農(nóng)村房屋共建合同范本

農(nóng)村房屋共建合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方共建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落及面積甲方擬建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋層數(shù)為[X]層，具體布局為：一層設(shè)置[詳細(xì)房間功能及布局]；二層設(shè)置[詳細(xì)房間功能及布局]；三層設(shè)置[詳細(xì)房間功能及布局]（如有三層）。2.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量要求房屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格，滿足安全使用要求。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，所用建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，不得使用不合格產(chǎn)品。墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻一致，灰漿飽滿；梁柱應(yīng)尺寸準(zhǔn)確，混凝土澆筑密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面、露筋等缺陷；屋面防水應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保不滲漏。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：[具體裝修做法，如水泥砂漿抹面、刮膩?zhàn)?、乳膠漆等]。地面：[一層地面裝修做法，如水泥砂漿地面、地磚等；二層及以上地面裝修做法，可分別列出]。門(mén)窗：[入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)房間門(mén)、窗戶(hù)的材質(zhì)及規(guī)格，如防盜門(mén)、實(shí)木門(mén)、塑鋼窗等]。廚房：[廚房櫥柜的材質(zhì)、樣式，廚具的配備等]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具的品牌、型號(hào)，防水處理要求等]。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及裝修清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。對(duì)不符合約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工內(nèi)容，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的變更事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)因變更增加的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保房屋在約定的工期內(nèi)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓Ｍ咨票９苁┕み^(guò)程中使用的甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工人員的工資、福利等費(fèi)用。向甲方提供房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，如施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋裝修工程開(kāi)始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)做好施工準(zhǔn)備工作，確保接到通知后能立即開(kāi)工。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方對(duì)所建房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問(wèn)題反饋后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如施工場(chǎng)地不具備條件、未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方