蘭州民宿買賣合同范本

蘭州民宿買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于蘭州市[具體地址]的民宿一處，買受人愿意購買該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.民宿位置：本民宿位于蘭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，房屋所在建筑物共有[X]層，該民宿位于第[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：民宿建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好，具體格局以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：出賣人交付的民宿為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板；墻面采用[具體墻面裝飾材料]粉刷；天花板為[具體天花板造型及材料]；門窗為[具體門窗材質(zhì)及樣式]。設(shè)施設(shè)備：配備有齊全的家具家電，包括但不限于[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。4.配套設(shè)施：該民宿所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、物業(yè)管理用房、綠化景觀等]。民宿所屬樓層配備有[列舉樓層相關(guān)設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因出賣人原因?qū)е略撁袼薮嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該民宿的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料復(fù)印件，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該民宿的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該民宿的房屋價(jià)款、裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個(gè)工作日]，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交付完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到尾款后，向買受人出具收款證明。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該民宿交付給買受人。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付的，交付時(shí)間順延。2.交付條件：出賣人應(yīng)確保該民宿的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。出賣人應(yīng)結(jié)清交付前該民宿所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。出賣人應(yīng)向買受人移交該民宿的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料（如說明書、保修卡等）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)。五、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，要求買受人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該民宿擁有合法處分權(quán)，提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式，將該民宿交付給買受人，并確保交付的房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定。協(xié)助買受人辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)該民宿的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因出賣人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)該民宿進(jìn)行查驗(yàn)和接收。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，依法享有對(duì)該民宿的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分（如有）。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理使用該民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向蘭州市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞該民宿存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因買受人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因買受人的行為給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同