乙方租地建房合同范本

乙方租地建房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地建房合同：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為乙方建房使用，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合建房使用條件，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方使用土地的限制：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方不得在租賃土地上從事?lián)p害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、建房相關(guān)事宜1.建房審批手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和證明文件。2.建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房，確保所建房屋符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.建房期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方未按照約定的期限完成建房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除已建房屋，恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。4.房屋所有權(quán)及處置：乙方在所建房屋竣工驗(yàn)收合格后，享有房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行處置，但在租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)歸乙方所有，土地所有權(quán)仍歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地及建房情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但乙方的建房投入及附屬設(shè)施補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)：保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理與土地使用及建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方對(duì)房屋的所有權(quán)，不得干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地及建房，并享有房屋的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理與土地使用及建房相關(guān)的手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用土地及建房，不得擅自改變或違法違規(guī)使用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程質(zhì)量、安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保建房及使用土地過程合法合規(guī)。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將土地及房屋完好無損地交付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地、擅自改變土地用途或違法違規(guī)使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并拆除已建房屋，恢復(fù)土地原狀，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成建房或未達(dá)到建房標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第五條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽