乙方租地建房合同范本

乙方租地建房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地建房合同：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為乙方建房使用，乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付土地租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的土地符合建房使用條件，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.乙方使用土地的限制：乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他違法違規(guī)活動。乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。乙方不得在租賃土地上從事?lián)p害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。如需對土地進行改造、建設或增添附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進行的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、建房相關事宜1.建房審批手續(xù)：乙方負責辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔相關費用。甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助和證明文件。2.建房標準：乙方應按照國家及地方有關建筑工程質量、安全等方面的標準進行建房，確保所建房屋符合質量要求和安全標準。房屋設計方案應事先征得甲方書面同意。3.建房期限：乙方應在本合同簽訂后[X]個月內開工建設，并在開工后[X]個月內完成主體工程建設。因不可抗力或政府原因導致工期延誤的除外。乙方未按照約定的期限完成建房的，每逾期一日，應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方拆除已建房屋，恢復土地原狀，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。4.房屋所有權及處置：乙方在所建房屋竣工驗收合格后，享有房屋的所有權。乙方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行處置，但在租賃期限內，房屋所有權歸乙方所有，土地所有權仍歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地及建房情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權按照相關規(guī)定獲得相應補償，但乙方的建房投入及附屬設施補償歸乙方所有。2.義務：保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用土地進行建房。協(xié)助乙方辦理與土地使用及建房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方對房屋的所有權，不得干涉乙方正常使用房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照合同約定使用土地及建房，并享有房屋的所有權。要求甲方協(xié)助辦理與土地使用及建房相關的手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照合同約定的用途和標準使用土地及建房，不得擅自改變或違法違規(guī)使用。負責辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔相關費用。遵守國家及地方有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程質量、安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保建房及使用土地過程合法合規(guī)。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將土地及房屋完好無損地交付給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地、擅自改變土地用途或違法違規(guī)使用土地的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并拆除已建房屋，恢復土地原狀，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成建房或未達到建房標準的，按照本合同第五條第3款的約定承擔違約責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽