農(nóng)村房屋建造合同范本

農(nóng)村房屋建造合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]。建筑面積：約[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋設(shè)計(jì)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工。如甲方未按時(shí)提供，導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求存在不合理之處，導(dǎo)致乙方施工困難或需要變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以解決，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方?jīng)]有提供設(shè)計(jì)圖紙或要求，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房習(xí)慣及甲方合理需求，在開(kāi)工前[X]日內(nèi)向甲方提供初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。4.房屋建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等（具體裝飾內(nèi)容及材料標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝飾材料清單]）。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等（具體水電材料品牌及規(guī)格見(jiàn)附件[水電材料清單]）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并向乙方提供相關(guān)審批文件的復(fù)印件。如因甲方未能及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致房屋建造受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受到干擾或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋建造過(guò)程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)按照變更后的工程內(nèi)容和價(jià)格支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋建造的相應(yīng)資質(zhì)和能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全。施工期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。?fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，做到文明施工。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建造任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的所有建筑材料，但應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。五、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需要變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)編制變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.變更部分的工程款按照以下方式計(jì)算：若變更后的工程項(xiàng)目有適用的單價(jià)，按照合同中已有的單價(jià)計(jì)算；若變更后的工程項(xiàng)目沒(méi)有適用的單價(jià)，但有類似的單價(jià)，參照類似單價(jià)計(jì)算；若變更后的工程項(xiàng)目既沒(méi)有適用的單價(jià)，也沒(méi)有類似的單價(jià)，由乙方提出合理的單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙或要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同約定施工，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失，工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌驘o(wú)法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋建造任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。