房屋交首付款合同范本

房屋交首付款合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。如實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價及實際面積進行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.首付款金額：乙方應向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此首付款包含定金（如有），若在本合同簽訂前乙方已支付定金，則定金自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。3.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的首付款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要信息。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件真實、有效、合法，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方支付首付款后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合乙方辦理后續(xù)房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付前，負責保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設施設備完好，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋符合正常使用條件。因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情形，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付首付款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔應繳納的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到交付使用標準。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情形，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除合同而遭受的其他損失，乙方應予以賠償。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除合同而遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方隱瞞房屋的真實情況或提供虛假產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議