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2025(代理合同范本)上海市物業(yè)管理合同上海市物業(yè)管理合同本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂:甲方(委托方):地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(代理方):地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方需要對位于上海市區(qū)路弄號的(以下簡稱“物業(yè)”)進行物業(yè)管理,乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力,雙方同意按照以下條款和條件簽訂本合同:第一條合同的基本信息1.1本合同的簽訂地點為上海市區(qū)。1.2本合同的簽訂日期為年月日。1.3本合同的有效期自年月日起至年月日止。第二條合同內(nèi)容2.1甲方委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、清潔、綠化、安全護衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案,并報甲方備案。第三條服務(wù)范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1日常管理服務(wù):3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作,包括但不限于公共區(qū)域的打掃、垃圾清運等。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化維護工作,包括但不限于花草修剪、澆水、施肥等。3.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全護衛(wèi)工作,包括但不限于24小時保安巡邏、門衛(wèi)值守等。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):3.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的完好和安全。3.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護,確保其正常運行。3.2.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案,記錄物業(yè)的使用、維修和管理情況。第四條費用與支付4.1物業(yè)管理費用:4.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用,具體金額為人民幣元/月(大寫:元整)。4.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、綠化、安全護衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。4.2付款方式:4.2.1甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.2.2乙方應(yīng)于收到款項后向甲方提供合法的收費憑證。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利:5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù),并提出改進意見。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時完成各項物業(yè)管理服務(wù)工作。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和記錄。5.2甲方的義務(wù):5.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作,不得妨礙乙方的正常工作。5.2.3甲方不得將物業(yè)用于非法用途,不得進行任何可能影響物業(yè)安全和他人權(quán)益的活動。5.3乙方的權(quán)利:5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的物業(yè)管理工作。5.3.3乙方有權(quán)要求甲方不得干擾乙方的正常工作。5.4乙方的義務(wù):5.4.1乙方應(yīng)按本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的進展情況。5.4.3乙方應(yīng)妥善處理甲方的投訴和建議,改進服務(wù)質(zhì)量和水平。第六條合同的變更與終止6.1合同變更:6.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。6.1.2若甲方或乙方的任何一方需要變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前日以書面形式通知對方。6.2合同終止:6.2.1本合同到期后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.2.2若任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)單方面終止合同。6.2.3本合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費用,并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約:7.1.1若甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用,并按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.1.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方改正,并有權(quán)終止合同。7.2乙方違約:7.2.1若乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù),并有權(quán)終止合同。7.2.2若乙方在服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致物業(yè)或甲方的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日甲方信息:名稱:

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