2025（代理合同范本）上海市物業(yè)管理合同

2025（代理合同范本）上海市物業(yè)管理合同上海市物業(yè)管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對位于上海市區(qū)路弄號(hào)的（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方同意按照以下條款和條件簽訂本合同：第一條合同的基本信息1.1本合同的簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)。1.2本合同的簽訂日期為年月日。1.3本合同的有效期自年月日起至年月日止。第二條合同內(nèi)容2.1甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、清潔、綠化、安全護(hù)衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。第三條服務(wù)范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1日常管理服務(wù)：3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的打掃、垃圾清運(yùn)等。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化維護(hù)工作，包括但不限于花草修剪、澆水、施肥等。3.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全護(hù)衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)保安巡邏、門衛(wèi)值守等。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的完好和安全。3.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)的使用、維修和管理情況。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用：4.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣元/月（大寫：元整）。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安全護(hù)衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2.2乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后向甲方提供合法的收費(fèi)憑證。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和記錄。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方的正常工作。5.2.3甲方不得將物業(yè)用于非法用途，不得進(jìn)行任何可能影響物業(yè)安全和他人權(quán)益的活動(dòng)。5.3乙方的權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的物業(yè)管理工作。5.3.3乙方有權(quán)要求甲方不得干擾乙方的正常工作。5.4乙方的義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。5.4.3乙方應(yīng)妥善處理甲方的投訴和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和水平。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：6.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2若甲方或乙方的任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。6.2合同終止：6.2.1本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.2.2若任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面終止合同。6.2.3本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1若甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.1.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)終止合同。7.2乙方違約：7.2.1若乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，并有權(quán)終止合同。7.2.2若乙方在服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致物業(yè)或甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日甲方信息：名稱：