2025關于不動產(chǎn)抵押的合同范例

2025關于不動產(chǎn)抵押的合同范例不動產(chǎn)抵押合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押權人（債權人）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：抵押人（債務人）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：鑒于抵押權人與抵押人之間就（具體事項，如貸款、借款、賒銷等）達成協(xié)議，為確保抵押權人權利的實現(xiàn)，抵押人自愿以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為抵押權人提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：(如：房屋、土地、商鋪、車庫等)1.2抵押物坐落位置：1.3抵押物權屬證書編號：(如：不動產(chǎn)權證書號、房產(chǎn)證號等)1.4抵押物評估價值：人民幣元（大寫：）抵押人承諾對抵押物擁有完全的所有權及處分權，并保證抵押物上不存在任何權利限制或爭議。第二條主債權及抵押擔保范圍2.1本合同項下抵押擔保的主債權為：(具體描述，如：人民幣元整，以下簡稱“主債權”）。2.2抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、評估費用、拍賣費用等）以及抵押權人因債務人違約而產(chǎn)生的其他相關費用。2.3若主債權另有其他合同或協(xié)議約定的，從其約定。第三條抵押登記3.1抵押人負責在本合同簽訂后日內，向相關登記機關辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付抵押權人保管。3.2抵押登記的費用由抵押人承擔。3.3在抵押登記完成之前，抵押權人有權拒絕支付相關款項或行使其他權利。第四條抵押權的存續(xù)與終止4.1抵押權的存續(xù)期間為主債權履行期限屆滿之日起年（或其他約定時間）。4.2若主債權提前到期或債務人提前清償主債權，抵押權人有權要求提前終止抵押權。4.3抵押權的終止應通過書面通知并辦理注銷登記手續(xù)，相關費用由（抵押權人/抵押人）承擔。第五條抵押人的權利與義務5.1抵押人應按時履行主債權項下的義務，不得以任何理由拖延或拒絕履行。5.2抵押人不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，除非取得抵押權人的書面同意。5.3抵押人應按時支付抵押物的維護費用、保險費用及相關稅費。5.4抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查、評估及監(jiān)管工作。第六條抵押權人的權利與義務6.1抵押權人有權在抵押權存續(xù)期間內監(jiān)督抵押物的使用和管理情況。6.2抵押權人有權在債務人未按期履行主債權義務時，依法采取相應措施實現(xiàn)抵押權。6.3抵押權人應妥善保管抵押物的相關權屬證書及登記證明文件。6.4在抵押權實現(xiàn)過程中，抵押權人應尊重抵押物的現(xiàn)有使用狀態(tài)及合法權益，除非另有法律規(guī)定。第七條違約責任7.1若抵押人違反本合同約定，未能按時履行義務或未遵守抵押物的管理規(guī)定，抵押權人有權要求抵押人支付違約金，金額為元（大寫：），或按（百分比或其他約定方式）計算違約金。7.2若抵押人擅自處分抵押物或未按期辦理抵押登記，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人賠償造成的損失。7.3若因抵押權人的原因導致抵押物受損或滅失，抵押人有權要求抵押權人賠償損失。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1當債務人未按期履行主債權義務時，抵押權人有權依法通過以下方式實現(xiàn)抵押權：8.1.1與抵押人協(xié)商將抵押物折價，以抵償債務。8.1.2將抵押物依法拍賣，并以拍賣所得優(yōu)先受償。8.1.3通過法律途徑主張抵押權，要求法院強制執(zhí)行抵押物。8.2抵押權實現(xiàn)時，抵押物的處置應遵循相關法律法規(guī)及市場交易規(guī)則。8.3抵押權實現(xiàn)后的剩余款項，應依法返還抵押人或其他權利人。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：抵押物所在地）人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。抵押權人（簽字/蓋章）：簽字：日期：抵押人（簽字/蓋章）：簽字：日