房屋建筑保養(yǎng)合同協(xié)議書

房屋建筑保養(yǎng)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋建筑，為確保該房屋建筑的正常使用和維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對上述房屋建筑進(jìn)行保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)檢查與維護(hù)：定期對房屋的梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行外觀檢查，查看是否有裂縫、變形等異常情況，并做好記錄；對結(jié)構(gòu)連接部位進(jìn)行檢查和緊固，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.屋面保養(yǎng)：清理屋面雜物、積水，檢查屋面防水層是否有破損、滲漏現(xiàn)象，如有問題及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；對屋面保溫層進(jìn)行檢查，確保保溫性能良好。3.外墻保養(yǎng)：檢查外墻飾面是否有脫落、裂縫等情況，及時(shí)修復(fù)損壞部分；定期對外墻進(jìn)行清潔，保持外墻整潔美觀；檢查外墻門窗密封性能，如有老化或損壞，及時(shí)進(jìn)行更換或維修。4.室內(nèi)裝修保養(yǎng)：對室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修部位進(jìn)行檢查，修復(fù)輕微的損壞和磨損；檢查室內(nèi)水電線路、管道等設(shè)施，確保正常使用，如有漏水、漏電等問題及時(shí)維修。5.附屬設(shè)施保養(yǎng)：對房屋的樓梯、扶手、欄桿等附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其牢固可靠；對房屋周邊的道路、排水系統(tǒng)等進(jìn)行清理和疏通，保證排水暢通。二、保養(yǎng)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：本合同保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫：______________________）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________）；在乙方完成每季度保養(yǎng)服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）；在合同期滿且乙方完成所有保養(yǎng)服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______________________）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。-為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供房屋建筑的相關(guān)圖紙、資料，允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋建筑進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。-按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成房屋建筑的保養(yǎng)服務(wù)工作。-在保養(yǎng)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保保養(yǎng)服務(wù)工作安全進(jìn)行。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-定期向甲方提交保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告，記錄保養(yǎng)服務(wù)工作的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。-對保養(yǎng)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋建筑相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方完成每項(xiàng)保養(yǎng)服務(wù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)建筑維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求執(zhí)行。如乙方保養(yǎng)服務(wù)工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所需的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間不影響保養(yǎng)服務(wù)工作的正常進(jìn)度。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務(wù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保養(yǎng)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄖ霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.