賣地建房合同協(xié)議書

賣地建房合同協(xié)議書

賣地建房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，并同意將該土地出售給乙方用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就土地買賣及建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________________，具體四至范圍為東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面積：土地總面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[注明土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第二期：在[約定事項(xiàng)完成日期，如土地過戶手續(xù)辦理完畢之日]起______日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第三期：在[約定事項(xiàng)完成日期，如房屋建成驗(yàn)收合格之日]起______日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、土地交付及建房相關(guān)事宜1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的______日內(nèi)，將土地交付給乙方，并確保土地上無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料。2.建房許可：乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和證明材料。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理建房審批手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.建房要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及規(guī)劃要求進(jìn)行建房。建房過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工造成的任何安全事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.施工期限：乙方應(yīng)在土地交付之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。四、土地及房屋權(quán)屬1.土地權(quán)屬：自乙方按照本合同約定支付全部土地轉(zhuǎn)讓款之日起，該土地的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶所需的稅費(fèi)由[約定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或由一方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.房屋權(quán)屬：乙方在該土地上所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有。房屋建成后，乙方有權(quán)自行處置房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等，甲方不得干涉。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.積極協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)及土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行建房施工。4.在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全和工程質(zhì)量。5.房屋建成后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與