村委會宅基地的買賣協(xié)議范本4篇

村委會宅基地的買賣協(xié)議范本4篇篇1甲方（出售方）：__________________村委會乙方（購買方）：__________________鑒于甲方為擁有宅基地所有權(quán)的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的宅基地使用權(quán)，雙方本著公平、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于：__________________（詳細地址）。2.宅基地面積：__________________平方米。3.宅基地權(quán)屬證明編號：__________________。二、買賣條件1.甲方保證對所出售的宅基地擁有完全合法的所有權(quán)，并已獲得村委會的批準和許可。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付定金______元給甲方。3.甲方與乙方正式簽訂本協(xié)議后，乙方一次性支付宅基地買賣款項______元。4.宅基地交易完成后，甲方應(yīng)立即將權(quán)屬證明交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地資料真實有效，并保證權(quán)屬無爭議。2.乙方有權(quán)使用該宅基地，并享有相關(guān)權(quán)益。3.乙方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與該宅基地有關(guān)的事務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方提供的宅基地權(quán)屬存在爭議或虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定時間支付款項，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：__________________（簽字/蓋章）乙方（購買方）：__________________（簽字/蓋章）篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于某地的宅基地，現(xiàn)甲方愿意將上述宅基地出售給乙方，乙方也愿意購買上述宅基地。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的1.甲方出售位于某地的宅基地，乙方購買該宅基地。2.雙方同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。二、宅基地基本情況1.宅基地地址：某地。2.宅基地面積：XX平方米。3.宅基地用途：住宅用地。4.宅基地權(quán)屬：甲方擁有該宅基地的完全產(chǎn)權(quán)。三、買賣條款1.甲方以人民幣XX萬元的價格將宅基地出售給乙方。該價格為固定價格，不因市場變化而調(diào)整。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。3.甲方在收到乙方支付的購房款后XX個工作日內(nèi)，負責(zé)辦理宅基地的過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。4.乙方享有該宅基地的完全產(chǎn)權(quán)，可以繼承、出租、轉(zhuǎn)讓等。但不得改變宅基地用途，不得在宅基地上從事違法活動。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣XX萬元。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行過戶義務(wù)。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，需向甲方支付違約金人民幣XX萬元。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方需及時告知對方，并協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，雙方可依法解除協(xié)議。五、爭議解決1.雙方因協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保訴訟程序的順利進行。判決結(jié)果出來后，雙方應(yīng)嚴格遵守判決結(jié)果。若一方不履行判決結(jié)果，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未產(chǎn)生爭議的部分義務(wù)。對于已產(chǎn)生爭議的部分義務(wù)，雙方可協(xié)商暫緩履行，直至爭議解決后再繼續(xù)履行。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師或公證處一份。協(xié)議內(nèi)容如有修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面變更。變更后的協(xié)議具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是某村委會的成員，擁有該村委會的宅基地使用權(quán)，乙方有意購買該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地的買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方所擁有的宅基地位于某村，面積為平方米，四至界限為：東至，西至，南至，北至。2.該宅基地上有一棟房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。二、買賣條件1.甲方同意將其所擁有的宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方商定，該宅基地及房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。該價款為一次性支付。3.甲方應(yīng)保證其所擁有的宅基地及房屋具有完全的處分權(quán)，無其他權(quán)利限制。如因甲方原因造成乙方無法正常使用該宅基地及房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時支付購房款，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在收到購房款后，將該宅基地及房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認書。2.乙方應(yīng)在交付后對該宅基地及房屋進行驗收。如驗收中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時交付該宅基地及房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.乙方如未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。具有同等法律效力。3.因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容甲方將其所有的位于[宅基地及房屋所在地]的宅基地及房屋，以[買賣價格]元的價格出售給乙方。該宅基地及房屋的具體信息如下：1.宅基地面積：[宅基地面積]平方米；2.房屋面積：[房屋面積]平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；4.房屋位置：[房屋位置]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售的宅基地及房屋為其所有，不存在其他共有權(quán)人，否則，由此引起的糾紛由甲方承擔(dān)；2.乙方購買該宅基地及房屋后，有權(quán)在該土地上建造房屋、使用土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)；3.乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納土地出讓金、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用，確保土地使用權(quán)的合法性；4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保交易的合法性。三、違約責(zé)任1.如果甲方在協(xié)議生效后反悔，拒絕出售該宅基地及房屋，需支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的20%；2.如果乙方在協(xié)議生效后反悔，拒絕購買該宅基地及房屋，需支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的20%。四、爭議解決如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提