2025新商業(yè)店鋪租賃合同

2025新商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：簽訂日期：年月日鑒于甲方為依法擁有商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的商業(yè)店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面合同，否則本合同自動終止，雙方互不承擔任何續(xù)租責任。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元整。3.2支付時間：乙方應于每個季度開始前日內(nèi)支付當季度租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/匯款等）。3.3晚付利息：如乙方未能按時支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至租金付清為止。第四條租賃物的使用與維護4.1使用目的：乙方應按本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的改造。4.2維護責任：乙方應合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應及時修復或通知甲方處理。甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責其經(jīng)營范圍內(nèi)的日常維護，費用由乙方承擔。4.3裝修條款：如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應提前日向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修部分，且不得要求甲方補償裝修費用。第五條保險責任5.1乙方應自行購買租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險、公眾責任保險及其他必要的保險，費用由乙方承擔。5.2在租賃期間內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或第三人遭受損失的，由乙方承擔全部責任。第六條押金6.1乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務。6.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。6.3如乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第七條優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，若甲方出售租賃物，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在收到甲方書面通知后日內(nèi)書面回復是否行使該權(quán)利，逾期視為放棄。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益應優(yōu)先用于支付租金，剩余部分歸乙方所有。第九條合同終止9.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除。9.2如因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，產(chǎn)生的損失由各自承擔，租金按實際使用時間計算。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的義務，均視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。10.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，不予退還押金。第十一條不可抗力因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）簽字：日期：