2025標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同編寫指南

2025標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同編寫指南正文本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將下列租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于（province）（city）（address）的租賃物出租給乙方使用。租賃物具體描述如下：房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：內(nèi)部設(shè)施：乙方確認(rèn)對租賃物的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；每季度首月日前一次性支付本季度租金；每年度首月日前一次性支付本年度租金。乙方可選擇上述方式，但需提前與甲方書面確認(rèn)。租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金押金金額：乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的支付。押金退還：租賃期限屆滿，乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用；甲方應(yīng)提供租賃物合法的所有權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件；甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會因所有權(quán)糾紛或其他法律問題影響乙方的正常使用；甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方提供租賃物；甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，除非該損壞系乙方使用不當(dāng)所致。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按時支付租金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，避免造成損壞或浪費(fèi)；乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動；乙方應(yīng)按時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)；房屋的結(jié)構(gòu)性維修及公共設(shè)施維修由甲方承擔(dān)；雙方約定的其他費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條保證金條款乙方應(yīng)按約定支付押金，如乙方未按時支付或未按合同履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收押金；房屋租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第八條維修與維護(hù)租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃物的結(jié)構(gòu)、主體及不可抗力造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理；乙方不得擅自拆除、改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動，需征得甲方書面同意。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由他人使用；如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案；甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條提前終止條款任何一方因不可抗力原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同；乙方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已付租金及押金不予退還；甲方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方，且退還乙方已付租金及押金，并按約定賠償損失。第十一條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需支付逾期租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；甲方未按期交付租賃物或無故終止合同的，需退還押金并賠償乙方已付租金的%作為違約金；雙方其他違約行為需按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：