房屋租賃轉(zhuǎn)賣合同范本

房屋租賃轉(zhuǎn)賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新買受人）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方之間存在房屋租賃合同關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成房屋租賃轉(zhuǎn)賣協(xié)議如下：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺、電視[品牌及型號]X臺等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能正常使用。二、房屋租賃情況1.租賃期限：甲方與乙方簽訂的原房屋租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度等]提前[X]天向甲方支付租金。乙方已支付租金至[具體支付日期]，剩余租金支付情況按照原租賃合同執(zhí)行。3.押金：乙方在簽訂原租賃合同之時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元，該押金在乙方按照原租賃合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，由甲方無息退還。三、房屋轉(zhuǎn)賣事宜1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格購買乙方在租賃期內(nèi)對該房屋的承租權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備權(quán)益。2.支付方式：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱：[開戶行名稱]；賬號：[銀行賬號]]。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向丙方出具收款憑證。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：自丙方支付全部購房款之日起，乙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方取代乙方成為原租賃合同的承租人，享有原租賃合同中乙方的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取丙方支付的房屋轉(zhuǎn)賣款。按照本合同約定監(jiān)督丙方履行承租人義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的一切損失。協(xié)助丙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)變更事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等，相關(guān)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。在丙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，不得干擾丙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在收到丙方支付的全部購房款后，按照本合同約定獲取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際使用情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況及原租賃合同的各項(xiàng)約定。協(xié)助甲方和丙方辦理房屋租賃轉(zhuǎn)賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在丙方支付全部購房款后，按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付剩余租金，直至租賃期限屆滿。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自支付全部購房款之日起，享有原租賃合同中乙方的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于在租賃期內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣款。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常行使承租人權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣款的[X%]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)賣款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣款的[X%]向丙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況或附屬設(shè)施設(shè)備狀況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或支付剩余租金，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣款的[X%]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣款的[X%]向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)丙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣款的[X%]向甲方支付違約金。若丙方未按照原租賃合同約定使用房屋或支付租金及其他費(fèi)用，甲方或乙方有權(quán)按照原租賃合同約定追究丙方的違約責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算，已支付的房屋轉(zhuǎn)賣款按照未履行的租賃期限比例退還丙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________