鄉(xiāng)村集成房屋承包協(xié)議書

鄉(xiāng)村集成房屋承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在鄉(xiāng)村建造集成房屋，乙方具備相關(guān)的承包資質(zhì)和建造能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方鄉(xiāng)村集成房屋承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集成房屋規(guī)格及數(shù)量乙方承包為甲方建造的集成房屋位于[具體鄉(xiāng)村地址]，房屋規(guī)格為[詳細(xì)尺寸，如長×寬×高]，共計(jì)[X]套。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提出的功能需求和鄉(xiāng)村整體環(huán)境要求，外觀風(fēng)格需與周邊鄉(xiāng)村建筑相協(xié)調(diào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及材料集成房屋采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)]，主要建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。墻體材料選用[具體材料名稱]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能；屋面材料采用[材料名稱]，具備防水、防火、耐用等特性；門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]，確保密封性和安全性。3.內(nèi)部裝修配置房屋內(nèi)部裝修包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施安裝等。墻面采用[裝飾材料及工藝]，地面鋪設(shè)[地面材料]，天花板吊頂[吊頂材料及樣式]。水電線路應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，確保用電安全和用水便利。衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號]，廚房安裝[廚房電器及櫥柜品牌及規(guī)格]。4.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)完成集成房屋的建造。交付時，房屋應(yīng)具備完整的使用功能，外觀無明顯瑕疵，內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全且能正常使用。乙方需提供房屋的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)技術(shù)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供集成房屋建造所需的土地相關(guān)資料及場地條件，確保施工場地具備施工條件。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付承包費(fèi)用及提供必要的施工條件。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件發(fā)生重大變化等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工時，有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃或給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事集成房屋承包的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工場地原狀。按照協(xié)議約定的期限和方式向甲方交付合格的集成房屋，并提供質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用本項(xiàng)目集成房屋承包總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、安裝調(diào)試、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。集成房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。集成房屋全部裝修及設(shè)施安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方交付房屋及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內(nèi)。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成集成房屋的建造及交付工作。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整后續(xù)施工計(jì)劃。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期乙方對所建造的集成房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期，自房屋驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題除外。3.售后服務(wù)質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)建立售后服務(wù)檔案，定期回訪甲方。接到甲方的維修通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任或售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由