銀行回遷協(xié)議書

銀行回遷協(xié)議書?甲方（回遷方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回遷方）：名稱：[相關方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體回遷原因]需要進行回遷，乙方同意甲方在其所有的[土地位置及具體范圍]土地上進行回遷建設，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就銀行回遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.回遷土地乙方提供給甲方用于回遷建設的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。該土地周邊基礎設施完善，具備良好的建設條件。2.回遷建筑甲方將在該土地上建設回遷銀行大樓，大樓規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。建筑設計將符合國家及地方相關建筑規(guī)范和安全標準，確保建筑質量和使用功能。大樓內部將按照銀行營業(yè)及辦公的需求進行合理布局，包括營業(yè)大廳、辦公區(qū)域、金庫、機房等功能區(qū)域。3.配套設施甲方應配套建設與回遷銀行大樓相適應的附屬設施，包括但不限于停車場（規(guī)劃停車位[X]個）、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。配套設施應與大樓主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收，確保其正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的回遷土地進行建設。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對回遷銀行大樓的設計、建設方案進行合理調整和優(yōu)化。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和要求完成回遷銀行大樓及配套設施的建設任務。承擔回遷銀行大樓及配套設施建設過程中的全部費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑工程費用、設計費用、監(jiān)理費用、設備采購費用等。負責辦理回遷銀行大樓建設過程中所需的各項審批手續(xù)，確保建設項目合法合規(guī)進行。相關手續(xù)辦理過程中如需乙方協(xié)助提供文件或證明材料，乙方應積極配合。在回遷銀行大樓建設完成并通過驗收后，按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方交付回遷物業(yè)。負責回遷銀行大樓及配套設施交付后的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常使用和維護。按照國家及地方相關規(guī)定和標準，合理收取物業(yè)管理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權監(jiān)督甲方對回遷土地的使用及回遷銀行大樓的建設情況，提出合理的意見和建議。在回遷銀行大樓建設完成并通過驗收后，按照本協(xié)議約定接收回遷物業(yè)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供用于回遷建設的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。協(xié)助甲方辦理回遷銀行大樓建設過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在甲方建設過程中，如因周邊環(huán)境等因素影響建設進度或質量，乙方應積極協(xié)調解決相關問題，為建設工作提供便利條件。按照本協(xié)議約定支付與回遷相關的費用（如有），如土地出讓金的差價等（具體費用及支付方式根據(jù)實際情況在協(xié)議中明確）。在接收回遷物業(yè)后，應按照相關規(guī)定和協(xié)議約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。三、回遷時間及交付條件1.回遷時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內開工建設回遷銀行大樓，并在開工后的[X]個月內完成主體工程建設，在主體工程完工后的[X]個月內完成裝修及設備安裝調試工作，確?；剡w銀行大樓具備交付條件。預計回遷時間為[具體預計回遷日期]，但如因不可抗力或政府政策調整等原因導致工期延誤，回遷時間相應順延。2.交付條件回遷銀行大樓及配套設施已按照經(jīng)審批的設計方案建設完成，且通過相關部門的竣工驗收，包括但不限于建設工程質量驗收、消防驗收、規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收等，取得各項驗收合格證明文件。大樓內部裝修符合銀行營業(yè)及辦公的使用要求，各項設備設施能夠正常運行，具備交付使用條件。配套設施已同步建設完成并達到使用標準，如停車場已劃設車位并設置相關標識，綠化景觀已達到設計要求，給排水、供電、消防等系統(tǒng)已通過測試并正常運行。四、回遷物業(yè)的交接1.在回遷銀行大樓及配套設施達到交付條件后，甲方應提前[X]日書面通知乙方進行交接。2.雙方應在約定的交接日期共同對回遷物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，填寫物業(yè)交接清單。如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責按照協(xié)議要求進行整改，直至達到交付標準后再進行交接。3.交接完成后，雙方應簽署物業(yè)交接確認書，確認回遷物業(yè)已正式交付給乙方。物業(yè)交接確認書作為雙方權利義務的重要依據(jù)，雙方應妥善保管。五、費用支付及結算1.土地費用乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付土地相關費用（如有），具體費用金額及支付方式為：[詳細說明費用金額及支付時間節(jié)點，如土地出讓金差價為人民幣[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內支付[X]%，即人民幣[X]元；在土地交付給甲方并辦理相關手續(xù)后的[X]個工作日內支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元]。2.建設費用甲方承擔回遷銀行大樓及配套設施的全部建設費用。在建設過程中，甲方應按照工程進度合理安排資金使用，確保工程順利進行。如因資金問題導致工程延誤，甲方應承擔相應責任。3.其他費用如在回遷過程中涉及其他相關費用，如辦理審批手續(xù)的費用、物業(yè)管理費用等，雙方應按照本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設或完成回遷銀行大樓及配套設施的建設任務，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若回遷銀行大樓及配套設施未達到本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因導致整改后仍無法按時交付，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔違約金。若甲方擅自改變回遷銀行大樓的設計方案、建筑用途或配套設施規(guī)劃，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供用于回遷建設的土地或土地存在權屬糾紛等問題，導致甲方無法正常建設，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、工期延誤損失等，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)或支付與回遷相關的費用（如有），每逾期一日，應按照本協(xié)議相關費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停建設工作，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定接收回遷物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途等，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與