拆舊房屋安全協(xié)議書

拆舊房屋安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆除舊房屋的需求，乙方具備相關(guān)拆除作業(yè)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：位于[具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外附屬設(shè)施拆除（如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等）、建筑垃圾清理等全部拆除工作。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及甲方要求，采用安全、合理、環(huán)保的方式進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程不對周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方滿意的程度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，避免因協(xié)調(diào)不暢給乙方拆除工作帶來阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除作業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供證書復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉拆除作業(yè)流程及安全注意事項。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的全部設(shè)備、工具及材料的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保設(shè)備、工具性能良好，材料符合安全及環(huán)保要求。在拆除作業(yè)前，對拆除房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域。按照國家相關(guān)安全規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報拆除工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除工作完成后，及時清理現(xiàn)場，將拆除后的場地恢復(fù)至甲方滿意的狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作報告。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除房屋的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含拆除作業(yè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全保障1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。2.乙方在拆除作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如搭建防護(hù)圍擋、設(shè)置警示燈等，防止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，避免發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)對拆除作業(yè)中使用的設(shè)備、工具等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、工具存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并進(jìn)行維修或更換。4.在拆除作業(yè)過程中，如遇惡劣天氣或其他不可抗力因素影響施工安全，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保人員和設(shè)備安全。待不可抗力因素消除后，經(jīng)甲方同意，方可繼續(xù)施工。5.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，及時通知甲方，并承擔(dān)事故造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。如甲方因該事故遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方逾期超過[X]日仍未完成拆除工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本