兄弟分樓層協(xié)議書

兄弟分樓層協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有[具體房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)中樓層的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，總層數(shù)為[X]層。2.雙方約定分配的樓層為第[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該樓層包含套內(nèi)建筑面積、公攤面積等全部相關(guān)面積部分，其具體位置、格局以現(xiàn)場實際情況及房屋產(chǎn)權(quán)登記附圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有分配所得樓層的獨立占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該樓層相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)分擔(dān)的費用、配合辦理手續(xù)等。不得擅自改變該樓層的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全及正常使用的行為，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。負(fù)責(zé)該樓層的日常維護、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該樓層產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對甲方使用分配樓層的行為進行合理監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理與房屋整體相關(guān)的事務(wù)，如共同維修基金的使用、房屋整體改造等。2.義務(wù)尊重甲方對分配樓層的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常使用該樓層。協(xié)助甲方辦理與該樓層相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)，提供必要的文件和信息，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分擔(dān)。對于房屋整體的共有部分及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)與甲方共同合理使用、維護，不得擅自損壞或改變其狀態(tài)，因共有部分及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費用按照雙方各自使用面積比例分擔(dān)，但雙方另有約定的除外。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該樓層產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.若因政策限制或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)保持溝通，待條件具備時及時辦理。在此期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，保障各自權(quán)益不受侵害。四、費用分擔(dān)1.與樓層相關(guān)的費用自本協(xié)議生效之日起，該樓層產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等日常使用費用由甲方承擔(dān)。涉及該樓層的維修、保養(yǎng)費用，若屬于甲方使用不當(dāng)造成的，由甲方承擔(dān)；若屬于正常房屋損耗或共有部分維修需要分擔(dān)的，由雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。2.房屋整體費用房屋整體的維修基金、物業(yè)費、水電費等共有部分的費用，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)。因房屋整體改造、裝修等需要動用維修基金或產(chǎn)生其他費用的，由雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)，但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用、履行協(xié)助義務(wù)或擅自改變樓層結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還該樓層，同時甲方應(yīng)按照該樓層市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自干涉甲方使用樓層，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____