兄弟姐妹房子共有協(xié)議書

兄弟姐妹房子共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.共有權(quán)甲、乙雙方共同享有該房屋的所有權(quán)，各占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。雙方對(duì)房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.占有與使用雙方有權(quán)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在使用房屋過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自進(jìn)行相關(guān)行為造成損失的，由實(shí)施方承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方不得擅自將房屋全部或部分出租、出借、抵押、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需進(jìn)行上述行為，必須經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.收益分配房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，甲、乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益的分配方式為[具體分配方式，如按月/按季/按年等結(jié)算并支付]。收益產(chǎn)生后，收益方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于另一方的份額支付給對(duì)方。4.費(fèi)用承擔(dān)雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等。費(fèi)用產(chǎn)生后，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照份額支付給相關(guān)繳費(fèi)單位或向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)承擔(dān)的部分。若一方代另一方支付了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用，代付方有權(quán)在下次費(fèi)用結(jié)算時(shí)向?qū)Ψ阶穬敗?.維護(hù)與管理雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、完整和正常使用，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，所需費(fèi)用按照本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。對(duì)于房屋的重大修繕或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。6.通知義務(wù)任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。三、關(guān)于房屋處分的特別約定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過其他合法途徑尋找買家。出售房屋所得款項(xiàng)按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在出售房屋過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.繼承一方去世后，其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。3.贈(zèng)與任何一方不得擅自將其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與第三方。如因特殊原因確需贈(zèng)與，必須經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與行為完成后，受贈(zèng)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若一方擅自處分房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)向另一方返還因處分房屋所得的全部款項(xiàng)，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付賠償金。同時(shí)，擅自處分行為無(wú)效，房屋應(yīng)恢復(fù)至處分前的狀態(tài)。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或未按時(shí)支付另一方應(yīng)得的收益份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議