合肥購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

合肥購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《合肥市商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于合肥市[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。2.該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備1.該房屋交付時(shí)，附帶以下附屬設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)：[陽(yáng)臺(tái)類型及尺寸描述]，封閉情況為[是否封閉]。窗戶：[窗戶材質(zhì)及尺寸描述]。入戶門：[入戶門材質(zhì)及品牌]。2.房屋內(nèi)配備的相關(guān)設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)：[詳細(xì)說(shuō)明水、電、燃?xì)獾墓?yīng)情況及相關(guān)設(shè)施的品牌、規(guī)格]。供暖系統(tǒng)：[如有，描述供暖方式、設(shè)施設(shè)備情況等]?？照{(diào)系統(tǒng)：[是否配備空調(diào)及空調(diào)的品牌、型號(hào)]。電梯：[電梯品牌、規(guī)格及運(yùn)行情況說(shuō)明]。（三）小區(qū)配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施包括但不限于：綠地、花園：[綠地面積、花園布局等情況描述]。休閑廣場(chǎng)：[廣場(chǎng)位置、面積及配套設(shè)施情況]。停車場(chǎng)：[停車位數(shù)量、類型（地上/地下）及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]。物業(yè)服務(wù)用房：[位置、面積等情況]。2.小區(qū)周邊的配套設(shè)施情況：學(xué)校：距離小區(qū)最近的學(xué)校為[學(xué)校名稱]，步行距離約為[X]米，學(xué)校的辦學(xué)性質(zhì)為[公立/私立]，涵蓋的教育階段為[小學(xué)/初中/高中等]。醫(yī)院：距離小區(qū)較近的醫(yī)院是[醫(yī)院名稱]，駕車距離約為[X]公里，醫(yī)院的等級(jí)為[具體等級(jí)]。商業(yè)中心：小區(qū)周邊[X]公里范圍內(nèi)有[商業(yè)中心名稱]，商業(yè)中心內(nèi)包含超市、商場(chǎng)、餐飲等多種業(yè)態(tài)，能夠滿足業(yè)主的日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收備案表。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)處理。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.房屋的墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；門窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全；水電線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常使用。（二）保修責(zé)任1.甲方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，維修費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。四、關(guān)于房屋交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付時(shí)間及通知1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面的交付通知，通知中應(yīng)明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交接手續(xù)。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在《房屋交接單》上注明。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。2.乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋尾款及其他相關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付情況書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。五、關(guān)于違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照主合同約定的購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分購(gòu)房款（如有）。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，甲方有權(quán)按照主合同約定的交付時(shí)間視為房屋已交付，乙方應(yīng)按照本款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交接或拒絕接收房屋給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方履行義務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一