親屬互換房產(chǎn)協(xié)議書

親屬互換房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為滿足雙方居住需求及合理規(guī)劃房產(chǎn)資源，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就互換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.土地情況：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.土地情況：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)互換的相關(guān)手續(xù)。在互換房產(chǎn)交付后，享有對互換后房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自互換房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)原房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)互換的相關(guān)手續(xù)。在互換房產(chǎn)交付后，享有對互換后房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。自互換房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)原房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)互換時間及交付（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房產(chǎn)互換。（二）交付條件1.雙方應(yīng)在互換時間前完成房產(chǎn)的騰空及清潔工作，保證房產(chǎn)交付時無任何物品遺留及損壞。2.甲方應(yīng)確?；Q房產(chǎn)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.乙方應(yīng)確?；Q房產(chǎn)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在互換時間當(dāng)日，共同至互換房產(chǎn)所在地，按照以下步驟辦理交付手續(xù)：1.雙方對互換房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件。2.雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。四、房產(chǎn)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)互換完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托另一方或第三方代為辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將互換房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照未辦理過戶房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將互換房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照未辦理過戶房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照上述聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字/蓋