婚前財產(chǎn)婚內(nèi)買房協(xié)議書

婚前財產(chǎn)婚內(nèi)買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚內(nèi)以甲方婚前財產(chǎn)購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。3.房產(chǎn)購買價格：該房產(chǎn)購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方以其婚前財產(chǎn)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益等。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付該房產(chǎn)的首付款及相關(guān)費用，并配合乙方辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證其用于購買該房產(chǎn)的婚前財產(chǎn)來源合法，無任何權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)管理、維護(hù)等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同使用、管理該房產(chǎn)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的銀行貸款還款義務(wù)，并按時足額向貸款銀行償還每期貸款本息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)稅費繳納等事宜，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴建等損害房產(chǎn)價值的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)雖在甲乙雙方婚內(nèi)購買，但基于甲方以其婚前財產(chǎn)支付首付款及大部分購房款的事實，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方個人所有。2.乙方對該房產(chǎn)享有與甲方共同居住、使用的權(quán)利，但不享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。四、銀行貸款償還1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的銀行貸款還款義務(wù)。貸款還款期限自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[X]期。每期還款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行要求，按時足額將每期還款金額存入指定還款賬戶。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r足額還款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因違約行為給對方造成的不良信用記錄等影響。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若提前償還銀行貸款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。提前還款所需資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)增值及收益分配1.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場行情等因素發(fā)生增值的，增值部分歸甲方個人所有。乙方無權(quán)要求對房產(chǎn)增值部分進(jìn)行分配。2.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金等收益，在扣除房產(chǎn)管理、維護(hù)等必要費用后，由甲乙雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。其中，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。租金等收益應(yīng)及時存入雙方共同指定的賬戶，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。六、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用，在不超過[具體金額]元的范圍內(nèi)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；超過該金額的重大維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付首付款、償還貸款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定償還貸款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如