租賃廠房互換協(xié)議書

租賃廠房互換協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有一處廠房，并希望通過互換的方式滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方廠房1.位置：位于[甲方廠房具體地址]2.面積：建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米3.結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如行車、流水線等]電力供應(yīng)：具備[X]千瓦的用電容量，供電方式為[供電類型，如工業(yè)用電直供等]消防設(shè)施：安裝有[消防設(shè)施具體情況，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]，并通過相關(guān)消防驗(yàn)收排水系統(tǒng)：完善的排水管網(wǎng)，能夠滿足正常生產(chǎn)排水需求5.用途：該廠房主要用于[甲方廠房實(shí)際用途，如生產(chǎn)加工某類產(chǎn)品等]（二）乙方廠房1.位置：位于[乙方廠房具體地址]2.面積：建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米3.結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如行車、流水線等]電力供應(yīng)：具備[X]千瓦的用電容量，供電方式為[供電類型，如工業(yè)用電直供等]消防設(shè)施：安裝有[消防設(shè)施具體情況，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]，并通過相關(guān)消防驗(yàn)收排水系統(tǒng)：完善的排水管網(wǎng)，能夠滿足正常生產(chǎn)排水需求5.用途：該廠房主要用于[乙方廠房實(shí)際用途，如生產(chǎn)加工某類產(chǎn)品等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方互換的廠房。在互換期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付互換的廠房，并保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)繳納互換前甲方廠房應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在互換期限內(nèi)，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用，因甲方原因?qū)е聫S房損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方互換的廠房。在互換期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房?jī)?nèi)屬于乙方的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害甲方利益。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付互換的廠房，并保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)繳納互換前乙方廠房應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在互換期限內(nèi)，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保甲方能夠正常使用，因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為。三、互換期限（一）本協(xié)議互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）互換期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、租金及支付方式（一）由于雙方采取廠房互換方式，不存在租金支付問題。但如一方因使用對(duì)方廠房而產(chǎn)生額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），則由實(shí)際使用方按照相關(guān)規(guī)定或約定向相關(guān)部門或單位繳納。五、廠房交付與接收（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[交付期限]內(nèi)，將互換的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房及附屬設(shè)施后[接收確認(rèn)期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、廠房維修與保養(yǎng)（一）互換期間，甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其互換廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，但因?qū)Ψ皆蛟斐傻膿p壞除外。（二）對(duì)于涉及廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電力設(shè)施等重大維修項(xiàng)目，如需動(dòng)用維修資金或進(jìn)行改造，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，應(yīng)按照互換廠房?jī)r(jià)值的[違約比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，應(yīng)按照互換廠房?jī)r(jià)值的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（三）互換期限內(nèi)，若一方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照互換廠房?jī)r(jià)值的[違約比例]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。（四）若一方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照互換廠房租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（五）若一方未按照本協(xié)議約定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[逾期比例]向?qū)Ψ街Ц稖{金；逾期超過[逾期期限]日的，對(duì)方有權(quán)代為繳納，并從違約方應(yīng)支付給對(duì)方的款項(xiàng)中扣除，同時(shí)違約方應(yīng)按照未繳納金額的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）