農(nóng)村扒房子協(xié)議書

農(nóng)村扒房子協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于農(nóng)村的房屋需要拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下扒房子協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體建筑以及與房屋相連的附屬建筑，如[列舉附屬建筑，如圍墻、門樓等]，拆除后的場地應(yīng)清理至平整狀態(tài)，達(dá)到甲方要求的使用條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等資料，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理房屋拆除過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。在乙方進行拆除工作前，負(fù)責(zé)清空房屋內(nèi)的物品，并將房屋交付給乙方。如因甲方未按時清空物品導(dǎo)致拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)困難或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長拆除期限。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，配備必要的拆除設(shè)備和專業(yè)人員，確保拆除工作安全、順利進行。拆除人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全操作規(guī)程，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋拆除工作，拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方要求或當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地平整至甲方要求的狀態(tài)，并向甲方交付拆除后的場地。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有任何具有價值或需要特殊處理的物品或設(shè)施，應(yīng)及時通知甲方，不得擅自處置。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋拆除、場地清理、建筑垃圾清運等全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場并向甲方交付場地后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.乙方應(yīng)在開工后[X]個日歷天內(nèi)完成房屋拆除及場地清理工作，交付拆除后的場地，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如乙方未能按照上述工期要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除工作應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋拆除的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的場地平整，無殘留建筑垃圾、建筑物基礎(chǔ)等障礙物。2.乙方應(yīng)保證拆除過程中不對周邊相鄰建筑物、構(gòu)筑物及公共設(shè)施造成損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照約定工期完成拆除工作的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議