民營醫(yī)院征用協(xié)議書

民營醫(yī)院征用協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：[民營醫(yī)院名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征用方）：姓名：[被征用方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展及相關(guān)需求，需征用乙方位于[具體地點]的[土地/房產(chǎn)/設(shè)備等標(biāo)的物詳細(xì)描述]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[醫(yī)療衛(wèi)生用地等相關(guān)用途]。該土地四至范圍為：東至[相鄰地點描述]，南至[相鄰地點描述]，西至[相鄰地點描述]，北至[相鄰地點描述]。土地上附著有[如有，詳細(xì)說明附著物情況]。土地相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施的使用權(quán)等，均隨土地一并轉(zhuǎn)讓給甲方。2.房產(chǎn)乙方所有的位于上述土地上的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[醫(yī)療用房等具體用途]。房屋共有[X]層，各樓層具體用途及面積分別為：一層[X]平方米，用途為[門診大廳等具體用途]；二層[X]平方米，用途為[病房等具體用途]；......（依實際情況詳細(xì)列舉）。該房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已安裝的設(shè)備等情況]，包括但不限于墻面裝飾材料為[材料名稱]，地面鋪設(shè)[地板類型等]，安裝有[醫(yī)療設(shè)備名稱及規(guī)格等]等設(shè)施設(shè)備。3.設(shè)備乙方擁有的位于上述土地及房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備、后勤保障設(shè)備等。醫(yī)療設(shè)備有[設(shè)備名稱及型號，如CT機(jī)型號為[具體型號]、超聲診斷儀型號為[具體型號]等]；辦公設(shè)備有[電腦品牌及型號、打印機(jī)型號等]；后勤保障設(shè)備有[空調(diào)機(jī)組型號、電梯型號等]。設(shè)備的購置時間、使用狀況、剩余使用壽命等詳細(xì)信息如下：CT機(jī)于[購置時間]購買，已使用[X]年，剩余使用壽命約[X]年；超聲診斷儀于[購置時間]購買，已使用[X]年，剩余使用壽命約[X]年；......（依實際情況詳細(xì)列舉）二、征用期限1.本協(xié)議項下的征用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.如甲方因特殊原因需要提前終止征用期限，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方因特殊原因需要提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方對標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的標(biāo)的物，包括土地、房產(chǎn)及設(shè)備等。在征用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展需要對標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造、裝修及調(diào)整使用功能，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如土地過戶、房產(chǎn)登記變更等手續(xù)（如有需要），費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用費用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及損壞標(biāo)的物的原有設(shè)施設(shè)備。因甲方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在征用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物返還給乙方，并確保標(biāo)的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。如甲方對標(biāo)的物進(jìn)行了改造、裝修等，應(yīng)根據(jù)乙方的要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)標(biāo)的物在征用期間的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，因甲方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的征用費用。在征用期限內(nèi)，有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在征用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，有權(quán)收回標(biāo)的物，并要求甲方按照本協(xié)議約定返還標(biāo)的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。如甲方對標(biāo)的物進(jìn)行了改造、裝修等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵，保證甲方在征用期限內(nèi)能夠合法、順利使用標(biāo)的物。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)（如有需要），費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在征用期限內(nèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，配合甲方做好與標(biāo)的物相關(guān)的各項工作，如協(xié)助甲方辦理醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證變更地址等手續(xù)。在征用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收甲方返還的標(biāo)的物，并對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在損壞或不符合返還要求的情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。四、征用費用及支付方式1.征用費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的征用費用總計為人民幣[X]元。該費用包含土地征用費、房產(chǎn)使用費、設(shè)備使用費等各項費用，為乙方因本次征用所應(yīng)獲得的全部經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征用費用的計算依據(jù)及明細(xì)如下：土地征用費：根據(jù)土地評估價值及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元，計算方式為[詳細(xì)說明計算依據(jù)，如土地面積×土地單價等]。房產(chǎn)使用費：按照房產(chǎn)建筑面積及市場租賃價格水平，結(jié)合房產(chǎn)實際狀況，確定為人民幣[X]元，計算方式為[詳細(xì)說明計算依據(jù)，如建筑面積×每月每平方米租金×租賃月數(shù)等]。設(shè)備使用費：依據(jù)設(shè)備購置成本、折舊情況及剩余使用壽命等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元，計算方式為[詳細(xì)說明計算依據(jù)，如設(shè)備購置原值×折舊率×剩余使用壽命/總使用壽命等]。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方將標(biāo)的物交付給甲方且甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余征用費用的[X]%，即人民幣[X]元。剩余征用費用的[X]%，即人民幣[X]元，作為質(zhì)量保證金。在征用期限屆滿且甲方將標(biāo)的物按照本協(xié)議約定返還給乙方，經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付征用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的標(biāo)的物，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方已支付的定金不予退還，乙方因甲方違約所遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞標(biāo)的物的原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照標(biāo)的物修復(fù)或重置費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵等問題，影響甲方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的征用費用（扣除已使用期間相應(yīng)費用），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因違約給甲方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方在征用期限內(nèi)擅自收回標(biāo)的物或干擾甲方正常使用標(biāo)的物的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新尋找替代場地或設(shè)備的費用、業(yè)務(wù)損失等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為