民營醫(yī)院征用協(xié)議書

民營醫(yī)院征用協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：[民營醫(yī)院名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征用方）：姓名：[被征用方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因醫(yī)院業(yè)務發(fā)展及相關需求，需征用乙方位于[具體地點]的[土地/房產/設備等標的物詳細描述]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地用途為[醫(yī)療衛(wèi)生用地等相關用途]。該土地四至范圍為：東至[相鄰地點描述]，南至[相鄰地點描述]，西至[相鄰地點描述]，北至[相鄰地點描述]。土地上附著有[如有，詳細說明附著物情況]。土地相關權益包括但不限于土地使用權、地下資源、埋藏物和市政公用設施的使用權等，均隨土地一并轉讓給甲方。2.房產乙方所有的位于上述土地上的房產，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[醫(yī)療用房等具體用途]。房屋共有[X]層，各樓層具體用途及面積分別為：一層[X]平方米，用途為[門診大廳等具體用途]；二層[X]平方米，用途為[病房等具體用途]；......（依實際情況詳細列舉）。該房產內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及已安裝的設備等情況]，包括但不限于墻面裝飾材料為[材料名稱]，地面鋪設[地板類型等]，安裝有[醫(yī)療設備名稱及規(guī)格等]等設施設備。3.設備乙方擁有的位于上述土地及房產內的設備，包括但不限于醫(yī)療設備、辦公設備、后勤保障設備等。醫(yī)療設備有[設備名稱及型號，如CT機型號為[具體型號]、超聲診斷儀型號為[具體型號]等]；辦公設備有[電腦品牌及型號、打印機型號等]；后勤保障設備有[空調機組型號、電梯型號等]。設備的購置時間、使用狀況、剩余使用壽命等詳細信息如下：CT機于[購置時間]購買，已使用[X]年，剩余使用壽命約[X]年；超聲診斷儀于[購置時間]購買，已使用[X]年，剩余使用壽命約[X]年；......（依實際情況詳細列舉）二、征用期限1.本協(xié)議項下的征用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.如甲方因特殊原因需要提前終止征用期限，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。3.如乙方因特殊原因需要提前收回標的物，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方同意。乙方應按照甲方對標的物的使用現(xiàn)狀進行補償，補償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的標的物，包括土地、房產及設備等。在征用期限內，有權根據(jù)醫(yī)院業(yè)務發(fā)展需要對標的物進行合理的改造、裝修及調整使用功能，但應提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權益。有權要求乙方協(xié)助辦理與標的物相關的各類手續(xù)，如土地過戶、房產登記變更等手續(xù)（如有需要），費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用費用。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結構及損壞標的物的原有設施設備。因甲方使用不當造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。在征用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將標的物返還給乙方，并確保標的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。如甲方對標的物進行了改造、裝修等，應根據(jù)乙方的要求恢復原狀或給予相應補償。負責標的物在征用期間的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作，遵守國家相關法律法規(guī)及政策要求，因甲方原因導致的任何安全事故、環(huán)境污染等問題，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的征用費用。在征用期限內，有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用標的物的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。在征用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，有權收回標的物，并要求甲方按照本協(xié)議約定返還標的物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。如甲方對標的物進行了改造、裝修等，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償。2.義務確保提供的標的物權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及法律瑕疵，保證甲方在征用期限內能夠合法、順利使用標的物。協(xié)助甲方辦理與標的物相關的各類手續(xù)，如提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)（如有需要），費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在征用期限內，應按照法律法規(guī)及政策要求，配合甲方做好與標的物相關的各項工作，如協(xié)助甲方辦理醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證變更地址等手續(xù)。在征用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，應按照本協(xié)議約定接收甲方返還的標的物，并對標的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在損壞或不符合返還要求的情況，應及時與甲方協(xié)商解決。四、征用費用及支付方式1.征用費用雙方經協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的征用費用總計為人民幣[X]元。該費用包含土地征用費、房產使用費、設備使用費等各項費用，為乙方因本次征用所應獲得的全部經濟補償。征用費用的計算依據(jù)及明細如下：土地征用費：根據(jù)土地評估價值及市場行情，經雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元，計算方式為[詳細說明計算依據(jù)，如土地面積×土地單價等]。房產使用費：按照房產建筑面積及市場租賃價格水平，結合房產實際狀況，確定為人民幣[X]元，計算方式為[詳細說明計算依據(jù)，如建筑面積×每月每平方米租金×租賃月數(shù)等]。設備使用費：依據(jù)設備購置成本、折舊情況及剩余使用壽命等因素，經雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元，計算方式為[詳細說明計算依據(jù)，如設備購置原值×折舊率×剩余使用壽命/總使用壽命等]。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付征用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方將標的物交付給甲方且甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余征用費用的[X]%，即人民幣[X]元。剩余征用費用的[X]%，即人民幣[X]元，作為質量保證金。在征用期限屆滿且甲方將標的物按照本協(xié)議約定返還給乙方，經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付征用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的標的物，同時甲方應按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方已支付的定金不予退還，乙方因甲方違約所遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等），甲方應予以賠償。2.若甲方擅自改變標的物的用途、結構或損壞標的物的原有設施設備，應負責修復或賠償。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照標的物修復或重置費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付標的物或提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛及法律瑕疵等問題，影響甲方正常使用的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的征用費用（扣除已使用期間相應費用），同時乙方應按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因違約給甲方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等），乙方應予以賠償。4.若乙方在征用期限內擅自收回標的物或干擾甲方正常使用標的物的，乙方應按照本協(xié)議約定征用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新尋找替代場地或設備的費用、業(yè)務損失等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為