香港公司租賃協(xié)議書

香港公司租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方相關(guān)物業(yè)或設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)租賃若租賃標(biāo)的物為物業(yè)，詳細(xì)地址為[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。該物業(yè)包含[具體房間數(shù)量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等主要設(shè)施設(shè)備]。物業(yè)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位X個(gè)、地上停車位X個(gè)等]、[綠化情況描述]、[物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，如安保措施、保潔頻次等]。2.設(shè)備租賃若租賃標(biāo)的物為設(shè)備，設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。設(shè)備規(guī)格參數(shù)：[詳細(xì)描述設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)，如功率、生產(chǎn)能力、尺寸等]。設(shè)備現(xiàn)狀：設(shè)備目前處于[正常使用/維修中/全新未使用等狀態(tài)]，設(shè)備的主要部件及功能均能正常運(yùn)行，但可能存在一些[列舉已知的輕微瑕疵或問題]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為物業(yè)租賃，每月租金為港幣[X]元整（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。若為設(shè)備租賃，每月租金為港幣[X]元整（大寫：[大寫租金金額]）。租金根據(jù)設(shè)備使用情況及市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月，每次調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方也可選擇按季度/半年/年支付租金。按季度支付的，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付當(dāng)季租金；按半年支付的，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前支付半年租金；按年支付的，乙方應(yīng)在租賃起始日前[X]天支付全年租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金港幣[X]元整（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保標(biāo)的物完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。甲方應(yīng)按照約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或減少租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)對(duì)于標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，由[責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。具體責(zé)任劃分如下：若為物業(yè)租賃，物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若為設(shè)備租賃，設(shè)備的正常維修保養(yǎng)由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。2.緊急維修在租賃期間，如標(biāo)的物出現(xiàn)緊急故障或損壞，影響乙方正常使用的，責(zé)任方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因不可抗力等特殊原因無法及時(shí)維修的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施，減少對(duì)乙方使用的影響。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買標(biāo)的物的相關(guān)保險(xiǎn)，如物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金港幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定交還標(biāo)的物或交還的標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償標(biāo)的物的損壞部分。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或標(biāo)的物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。