消防建筑共用協(xié)議書

消防建筑共用協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方在消防建筑方面存在共用相關(guān)設(shè)施、場地等需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施1.消防設(shè)施范圍包括但不限于消防水池、消防水泵、消防管道、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.設(shè)施現(xiàn)狀雙方共同確認(rèn)，消防設(shè)施在本協(xié)議簽訂之日的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述各消防設(shè)施的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、性能參數(shù)等情況]。甲方與乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)、檢查工作，確保設(shè)施處于完好有效狀態(tài)。3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任在共用期間，消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用原則上由雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修、保養(yǎng)費(fèi)用及因此給對(duì)方造成的損失。4.設(shè)施更新與改造如需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行更新或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例出資。更新改造后的消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)共同使用和維護(hù)。（二）消防通道1.通道位置與范圍消防通道位于[具體位置]，寬度為[X]米，長度為[X]米，連接[起始點(diǎn)]與[終點(diǎn)]。消防通道應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何物品。2.通道使用規(guī)定甲方與乙方均有權(quán)使用消防通道進(jìn)行緊急疏散和消防救援，但在正常使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)通道設(shè)施，不得擅自破壞或占用。任何一方因施工、裝修等原因需要臨時(shí)占用消防通道的，必須提前通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保在緊急情況下通道能夠及時(shí)恢復(fù)暢通。3.通道維護(hù)責(zé)任消防通道的日常清掃、保養(yǎng)工作由雙方共同負(fù)責(zé)，確保通道地面平整、無雜物、標(biāo)識(shí)清晰。因一方未能履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致通道存在安全隱患的，責(zé)任方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。（三）消防控制室1.控制室位置與設(shè)施消防控制室設(shè)在[具體樓層及房間號(hào)]，配備有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防電話主機(jī)、應(yīng)急廣播主機(jī)等設(shè)備。雙方應(yīng)共同維護(hù)消防控制室內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)行，確保能夠及時(shí)準(zhǔn)確地接收和處理火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。2.值班人員安排消防控制室實(shí)行24小時(shí)專人值班制度。甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定值班人員的排班表，確保值班工作有序進(jìn)行。值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防知識(shí)和技能，熟悉消防控制室設(shè)備的操作方法，嚴(yán)格遵守值班制度和操作規(guī)程。3.值班記錄與交接值班人員應(yīng)認(rèn)真做好值班記錄，記錄內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理情況等。值班人員交接班時(shí)，應(yīng)詳細(xì)交接上述記錄內(nèi)容及設(shè)備運(yùn)行情況，確保工作的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用消防建筑共用設(shè)施、場地。對(duì)乙方使用共用設(shè)施、場地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響消防安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，遵守消防安全規(guī)定，不得在共用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危及消防安全的活動(dòng)。積極配合乙方開展消防檢查、演練等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用消防建筑共用設(shè)施、場地。對(duì)甲方使用共用設(shè)施、場地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或影響消防安全的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，遵守消防安全規(guī)定，不得在共用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危及消防安全的活動(dòng)。積極配合甲方開展消防檢查、演練等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.定期檢查與維護(hù)雙方應(yīng)共同制定消防建筑共用設(shè)施、場地的定期檢查與維護(hù)計(jì)劃，按照計(jì)劃定期對(duì)消防設(shè)施、消防通道等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.消防安全培訓(xùn)與演練雙方應(yīng)共同組織開展消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)和演練的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等由雙方協(xié)商確定，并共同組織實(shí)施。3.信息共享雙方應(yīng)建立消防安全信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)各自使用區(qū)域內(nèi)的消防安全情況、消防設(shè)施運(yùn)行狀況、火災(zāi)隱患排查整治情況等信息，共同做好消防安全管理工作。三、違約責(zé)任（一）費(fèi)用支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例支付消防設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)消防設(shè)施的使用，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例支付消防設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)消防設(shè)施的使用，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（二）設(shè)施使用違約1.若甲方擅自改變消防建筑共用設(shè)施、場地的用途或結(jié)構(gòu)，影響消防安全的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及給乙方造成的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[X]元。2.若乙方擅自改變消防建筑共用設(shè)施、場地的用途或結(jié)構(gòu)，影響消防安全的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[X]元。（三）消防安全違約1.若甲方在其使用區(qū)域內(nèi)違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)足額賠償乙方的損失。2.若乙方在其使用區(qū)域內(nèi)違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。（四）其他違約1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)雙方過錯(cuò)程度分擔(dān)給對(duì)方造成的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（