公墓合作收購(gòu)協(xié)議書

公墓合作收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的公墓相關(guān)權(quán)益，乙方同意轉(zhuǎn)讓其持有的公墓權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作收購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓基本情況乙方轉(zhuǎn)讓的公墓位于[公墓具體地址]，占地面積為[X]平方米，其中已開(kāi)發(fā)使用面積為[X]平方米，未開(kāi)發(fā)面積為[X]平方米。公墓內(nèi)已建成墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，其中已售出[X]個(gè)，剩余可售墓穴數(shù)量為[X]個(gè)。公墓配套設(shè)施包括但不限于墓區(qū)道路、綠化、水電設(shè)施、管理用房等。2.公墓經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)乙方保證所轉(zhuǎn)讓的公墓具有合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用證、公墓經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保審批文件、規(guī)劃許可證等。乙方應(yīng)提供上述證件及文件的原件供甲方查閱，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記。3.公墓現(xiàn)有客戶資源乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露公墓現(xiàn)有客戶的詳細(xì)信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買墓穴情況等。甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)有客戶資源進(jìn)行整合和管理，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與現(xiàn)有客戶進(jìn)行溝通和對(duì)接，確?？蛻絷P(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)公墓的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行全面監(jiān)督和決策，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、招聘和解雇員工等。有權(quán)要求乙方提供與公墓相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶檔案、工程建設(shè)資料等。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，有?quán)使用公墓的名稱、標(biāo)識(shí)、網(wǎng)站等無(wú)形資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購(gòu)價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)?fù)瓿珊蠊沟慕?jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)公墓的正常運(yùn)營(yíng)、保障客戶權(quán)益、依法納稅等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的聲譽(yù)和利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在收購(gòu)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在收購(gòu)?fù)瓿汕?，有?quán)繼續(xù)按照原經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)公墓，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲方的利益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露公墓的真實(shí)情況，包括但不限于公墓的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助甲方辦理公墓相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。在收購(gòu)?fù)瓿汕?，妥善?jīng)營(yíng)和管理公墓，確保公墓的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變公墓的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損公墓價(jià)值的行為。負(fù)責(zé)處理公墓現(xiàn)有客戶的相關(guān)事宜，包括但不限于解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系等，確?？蛻魸M意度。協(xié)助甲方進(jìn)行公墓的交接工作，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、移交相關(guān)文件資料、介紹工作人員等。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次公墓合作收購(gòu)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方完成公墓相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且甲方取得合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、產(chǎn)權(quán)變更及交接1.產(chǎn)權(quán)變更乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理公墓相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂公墓轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、變更公墓經(jīng)營(yíng)許可證等。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.交接事項(xiàng)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方進(jìn)行公墓的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于公墓的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、客戶檔案、財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件等。雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容和數(shù)量。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.交接后的責(zé)任自交接完成之日起，公墓的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)與公墓相關(guān)的任何責(zé)任和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露公墓的真實(shí)情況，或隱瞞、虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理公墓相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)公墓的，乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約方的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議