雅安物業(yè)代持協(xié)議合同

雅安物業(yè)代持協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)地址]的物業(yè)權(quán)益，現(xiàn)甲方委托乙方代持該物業(yè)相關(guān)權(quán)益，乙方同意接受委托。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營等]二、代持權(quán)益范圍乙方代持甲方在該物業(yè)上享有的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定行使代持權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解物業(yè)代持情況，要求乙方提供相關(guān)報告和信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取物業(yè)代持產(chǎn)生的收益。有權(quán)對乙方代持物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常行使代持權(quán)益，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代持服務(wù)費(fèi)用。在代持期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和本協(xié)議約定對物業(yè)進(jìn)行合理的管理和運(yùn)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以自己的名義代持甲方的物業(yè)權(quán)益，不得擅自將代持權(quán)益轉(zhuǎn)委托給第三方。妥善保管與物業(yè)代持相關(guān)的文件、資料等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理管理和運(yùn)營物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和價值。定期向甲方報告物業(yè)代持情況，包括物業(yè)使用狀況、收益情況、費(fèi)用支出情況等。在代持期間，如物業(yè)出現(xiàn)重大問題或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施解決。四、代持服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代持服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的代持服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、物業(yè)運(yùn)營與收益分配1.物業(yè)運(yùn)營乙方應(yīng)按照市場規(guī)則和本協(xié)議約定，對物業(yè)進(jìn)行合理運(yùn)營，包括但不限于出租、出借等。在物業(yè)運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保障物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.收益分配物業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營成本等費(fèi)用后，將剩余收益及時支付給甲方。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方提供上月物業(yè)運(yùn)營收益的詳細(xì)清單，并將收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代持服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，擅自將代持權(quán)益轉(zhuǎn)委托給第三方、泄露甲方信息、未合理運(yùn)營物業(yè)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代持服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方