民宿出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

民宿出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家民宿，現(xiàn)欲將其出售轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿具體名稱]2.民宿地址：[詳細(xì)地址]3.民宿規(guī)模：該民宿共有客房[X]間，配套有餐廳、休閑娛樂(lè)區(qū)等相關(guān)設(shè)施。具體房間布局及設(shè)施清單見(jiàn)附件一。4.經(jīng)營(yíng)狀況：截至本協(xié)議簽訂之日，民宿處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑。甲方提供最近[X]個(gè)月的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等明細(xì)），作為參考依據(jù)。5.證照情況：甲方保證該民宿已取得所有合法經(jīng)營(yíng)所需的證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)證照清單見(jiàn)附件二。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含民宿現(xiàn)有資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌及相關(guān)證照等全部權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)民宿的盡職調(diào)查且無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于工商變更登記、證照過(guò)戶等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的民宿擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶情況、證照情況等相關(guān)信息，提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理民宿的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理工商變更登記、證照過(guò)戶等事宜，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)維持民宿的正常經(jīng)營(yíng)，確保民宿的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得故意損害民宿的聲譽(yù)和利益，不得擅自變更民宿的經(jīng)營(yíng)模式或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。向乙方移交民宿的所有資產(chǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、家具家電、床上用品、餐具廚具、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、客戶資料等，資產(chǎn)清單見(jiàn)附件三。移交時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理民宿的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得民宿的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)民宿。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)民宿進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，包括但不限于實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、了解經(jīng)營(yíng)狀況等。如因乙方自身原因未進(jìn)行充分盡職調(diào)查或未發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，導(dǎo)致受讓后產(chǎn)生糾紛或損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在受讓民宿后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)民宿產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。尊重甲方及民宿原有的客戶群體，不得擅自泄露客戶信息，維護(hù)民宿的良好聲譽(yù)。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)交接。甲方應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作，確保交接工作順利進(jìn)行。2.交接內(nèi)容：按照附件三所列的資產(chǎn)清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、家具家電、床上用品、餐具廚具、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、客戶資料等。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成資產(chǎn)交接的憑證。3.交接手續(xù)：交接過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供與資產(chǎn)相關(guān)的所有資料，如購(gòu)買(mǎi)憑證、維修記錄、使用說(shuō)明等。對(duì)于需要辦理過(guò)戶手續(xù)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、證照變更1.變更時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。2.變更手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理證照變更所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.證照交付：證照變更完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將變更后的證照原件交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管證照，如有遺失或損壞，應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)辦責(zé)任及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)、未如實(shí)披露信息或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、定金、因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容完成資產(chǎn)交接或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置民宿的資產(chǎn)或變更民宿的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成資產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在受讓民宿后，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3