舊房拆除合同協(xié)議書

舊房拆除合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)信息甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除舊房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂、樓板等，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的場(chǎng)地。拆除范圍還包括房屋周邊的簡(jiǎn)易棚、圍墻等附屬建筑。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和建筑物造成損壞。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方需妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進(jìn)行作業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對(duì)拆除房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的貴重物品和易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如因未清理導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。協(xié)調(diào)周邊居民及相關(guān)單位，為乙方拆除作業(yè)提供必要的便利條件，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的作業(yè)方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事舊房拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量和安全。在拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照甲方指定的地點(diǎn)分類存放，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)運(yùn)輸至合法的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。在拆除作業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收工作，提供必要的資料和文件。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾全部清理完畢，拆除現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成舊房拆除及清理工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆除作業(yè)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的舊房拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無(wú)建筑垃圾殘留，拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)符合甲方要求。2.驗(yàn)收程序拆除作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方報(bào)告施工情況，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。乙方完成全部拆除及清理工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無(wú)法順利進(jìn)行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、拆除范圍、要求、施工方案進(jìn)行作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)消除污染、繳納罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法