簽訂租賃協(xié)議重啟運營合同

簽訂租賃協(xié)議重啟運營合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物可供出租，乙方有意承租該標的物用于特定運營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標的物并重啟運營事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋為[房屋性質，如商業(yè)用房、辦公用房等]，房屋結構為[具體結構形式]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、空調系統(tǒng)等]。2.附屬場地除上述房屋外，甲方同時將位于房屋周邊的[附屬場地具體范圍及面積]附屬場地出租給乙方使用。該附屬場地可用于[明確附屬場地用途，如貨物堆放、車輛停放等]。3.相關設備及物品甲方還向乙方提供與運營相關的設備及物品，具體清單如下：[詳細羅列設備及物品名稱、型號、數(shù)量等信息]二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月、每季度等]支付。2.租金調整租金每[x]年根據(jù)市場行情進行一次調整，調整幅度為[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，有權提前通知乙方并按照相關規(guī)定辦理。2.義務確保租賃標的物符合安全使用標準，并在租賃期間負責對租賃標的物的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對租賃標的物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的經(jīng)營證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定合法使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃標的物出現(xiàn)質量問題或影響正常使用的情況下，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。負責租賃標的物內部的衛(wèi)生清潔、設施維護等工作，并承擔相應費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應按照本協(xié)議約定交還租賃標的物，并保證租賃標的物及附屬設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關入駐手續(xù)，并協(xié)調物業(yè)管理公司為乙方提供必要的物業(yè)服務。七、保險1.乙方應自行購買租賃期間內租賃標的物及乙方經(jīng)營活動所需的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等。保險金額應不低于租賃標的物價值及乙方經(jīng)營風險所需的合理額度。2.乙方應在保險合同生效后[x]天內，將保險合同副本提交給甲方備案。在保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因乙方未購買保險或未及時通知保險事故導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃標的物價值的[x]%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起