景區(qū)酒店物業(yè)合同范本

景區(qū)酒店物業(yè)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體名稱]內的酒店物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該景區(qū)酒店物業(yè)進行管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[景區(qū)詳細地址]，具體包括酒店建筑物及其附屬設施、設備，以及所屬的場地、停車場等相關區(qū)域。2.物業(yè)規(guī)模：酒店共有[X]層，建筑面積為[X]平方米，擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房、游泳池等設施。二、委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理共用部位包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應定期對共用部位進行巡查，及時發(fā)現并處理存在的安全隱患和損壞問題，確保其正常使用功能。2.房屋建筑本體共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理共用設施設備包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。乙方負責建立健全設施設備管理制度，制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行定期維護、保養(yǎng)和檢修，確保設施設備的正常運行，滿足酒店經營和客人使用的需求。3.景區(qū)內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理包括酒店大堂、走廊、樓梯、電梯、停車場、花園、景觀區(qū)域等公共區(qū)域的日常清潔、消毒工作。乙方應保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和雜物，定期進行消毒，營造良好的環(huán)境氛圍。4.景區(qū)內公共秩序維護負責酒店區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防控、車輛停放管理等。乙方應制定安全管理制度和應急預案，配備專業(yè)的安保人員，確保酒店及景區(qū)的安全，維護正常的經營秩序，保障客人和員工的人身及財產安全。5.綠化養(yǎng)護與景觀維護對酒店所屬區(qū)域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的美觀。定期對景區(qū)內的景觀設施進行檢查和維護，確保其完好無損。6.客戶服務負責接待酒店客人的咨詢、投訴等，及時處理客人的需求和問題，提供優(yōu)質、高效的服務。協(xié)助酒店辦理入住、退房手續(xù)，安排客房服務、送餐服務等，提升客人的入住體驗。7.其他事項根據景區(qū)管理要求和酒店經營需要，乙方還應承擔與物業(yè)管理相關的其他臨時性或階段性工作任務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理等費用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。2.義務向乙方提供該物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調與景區(qū)其他相關部門及業(yè)主的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。負責承擔物業(yè)維修、養(yǎng)護等費用中應由甲方承擔的部分，如涉及建筑物本體及附屬設施設備的重大維修、更新改造費用等（具體費用承擔方式及范圍在補充協(xié)議中另行約定）。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。根據物業(yè)管理服務需要，有權使用該物業(yè)的共用部位、共用設施設備，但應遵守相關規(guī)定，并保障其正常使用功能。有權制定物業(yè)管理服務工作制度、操作規(guī)程等，但不得與法律法規(guī)及本合同相抵觸。2.義務按照國家及地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定，認真履行物業(yè)管理服務職責，提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管相關文件、記錄等，以備查閱。加強對員工的培訓和管理，提高員工素質和服務水平，遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得損害甲方和客人的利益。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得擅自挪用或截留，確保費用用于物業(yè)管理服務相關支出。四、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本合同約定的各項管理服務職責所發(fā)生的人員工資、福利、辦公費用、維修材料費用、設備維護保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生用品費用、綠化養(yǎng)護費用、安保費用等所有費用，但不包括物業(yè)維修、養(yǎng)護等費用中應由甲方承擔的部分。物業(yè)管理服務費用標準將根據市場物價水平、景區(qū)經營狀況、物業(yè)管理服務成本等因素每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準和要求提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業(yè)管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或客人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自挪用或截留物業(yè)管理服務費用，乙方應退還挪用或截留的費用，并按照挪用或截留金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為構成犯罪的，將依法追究其刑事責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。若雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；若任何一方提出不再續(xù)簽合同，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。七、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關交接手續(xù)，結清費用，清理債權債務。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。