合伙建平房協(xié)議書

合伙建平房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)平房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙建平房協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.合伙標(biāo)的物雙方擬共同投資建設(shè)的平房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。平房設(shè)計(jì)為[具體房型結(jié)構(gòu)，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。2.服務(wù)內(nèi)容本合伙項(xiàng)目涵蓋從平房建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、材料采購(gòu)到竣工驗(yàn)收等一系列相關(guān)服務(wù)。具體包括但不限于委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行平房設(shè)計(jì)方案的制定，尋找具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，負(fù)責(zé)各類建筑材料的采購(gòu)與質(zhì)量把控，以及組織相關(guān)部門對(duì)平房進(jìn)行竣工驗(yàn)收等工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解平房建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。在合伙項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有損害合伙項(xiàng)目利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方進(jìn)行平房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與施工單位、供應(yīng)商的溝通協(xié)調(diào)，提供必要的信息和資源支持等。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事任何有損合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，自主負(fù)責(zé)平房建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括但不限于施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等，但需接受甲方的監(jiān)督和建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。在合伙項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行出資等義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)合伙項(xiàng)目及自身利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定平房建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施方案，包括但不限于施工計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃等，并確保方案的合理性和可行性。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行平房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)對(duì)平房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理控制和管理，定期向甲方匯報(bào)資金使用情況，確保資金使用透明、合規(guī)。及時(shí)向甲方通報(bào)平房建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程變更、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等重要事項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事任何有損合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.后續(xù)出資若因平房建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)資金缺口等情況需要追加投資，雙方應(yīng)按照各自在合伙項(xiàng)目中的投資比例，另行協(xié)商確定追加出資的金額和時(shí)間，并及時(shí)足額繳納出資。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于建設(shè)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）后，如有盈利，按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，提取合伙項(xiàng)目盈利的[X]%作為項(xiàng)目發(fā)展基金，用于平房建設(shè)后續(xù)可能產(chǎn)生的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。剩余盈利部分，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)編制合伙項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交給甲方審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照上述分配方式進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例分擔(dān)虧損。即甲方承擔(dān)虧損的[X]%，乙方承擔(dān)虧損的[X]%。在虧損發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定彌補(bǔ)虧損的方式和資金來(lái)源，并按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本合伙項(xiàng)目由乙方擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)平房建設(shè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理、資金管理等。2.決策機(jī)制對(duì)于合伙項(xiàng)目中的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃變更、工程發(fā)包、大額資金支出等，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。協(xié)商方式為雙方定期召開項(xiàng)目會(huì)議，就重大事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，則按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.財(cái)務(wù)管理設(shè)立合伙項(xiàng)目專用銀行賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有與合伙項(xiàng)目相關(guān)的資金收支均通過(guò)該賬戶進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)編制合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算報(bào)告，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合伙項(xiàng)目的收支情況。對(duì)于每一筆金額超過(guò)[X]元的支出，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可支付。六、工程建設(shè)1.施工單位選擇乙方應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法合規(guī)的方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行平房建設(shè)。在確定施工單位前，應(yīng)將施工單位的相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)情況等）提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可簽訂施工合同。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及施工合同的要求進(jìn)行施工，保證平房建設(shè)工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可交付使用。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)平房建設(shè)項(xiàng)目的總體計(jì)劃，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保施工單位按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的投資比例補(bǔ)足出資，并支付相應(yīng)的違約金。違約方已繳納的出資款項(xiàng)不予退還。2.項(xiàng)目執(zhí)行違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目出現(xiàn)損失或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給合伙項(xiàng)目造成的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常開展項(xiàng)目管理工作，或從事有損合伙項(xiàng)目利益的行為，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭(zhēng)議：仲裁：將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；合伙項(xiàng)目因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合伙項(xiàng)目過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方的通知送達(dá)地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]；乙方的通知送達(dá)地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。任何一方變更通知送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。否則，另一方按照原送達(dá)地址或