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自建農(nóng)村房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方:甲方(繼承人):姓名:______,性別:______,身份證號碼:______,聯(lián)系地址:______,聯(lián)系電話:______。乙方(繼承人):姓名:______,性別:______,身份證號碼:______,聯(lián)系地址:______,聯(lián)系電話:______。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世,遺留有位于[農(nóng)村房產(chǎn)詳細地址]的自建農(nóng)村房產(chǎn)一處(以下簡稱"該房產(chǎn)"),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議:一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[農(nóng)村具體地理位置],其四至為:東至______,西至______,南至______,北至______。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積:該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)],建筑面積為______平方米,其中地上建筑面積為______平方米,地下建筑面積為______平方米(如有)。房屋層數(shù)為______層,包括[各樓層房間布局簡要描述,如一層為客廳、廚房、臥室,二層為三間臥室等]。3.附屬設施:該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施,如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應份額。對該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相應的權利。2.義務按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù),提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分該房產(chǎn),在未取得乙方同意的情況下,不得對房產(chǎn)進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等行為。妥善保管該房產(chǎn),如因甲方故意或重大過失導致房產(chǎn)損壞的,應承擔賠償責任。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應份額。對該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相應的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù),提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分該房產(chǎn),在未取得甲方同意的情況下,不得對房產(chǎn)進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等行為。分擔因維護、管理該房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費用,按照繼承份額分擔比例承擔費用(如物業(yè)費、水電費、房屋修繕費等)。三、繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,確定該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承,甲方繼承該房產(chǎn)的______%份額,乙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。四、房產(chǎn)分割及使用約定1.房產(chǎn)分割:鑒于該房產(chǎn)的實際使用情況及雙方意愿,暫不進行實物分割。房產(chǎn)由甲乙雙方共同共有,雙方按照繼承份額享有相應權益。2.使用約定雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式,在不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價值的前提下,合理安排各自的使用時間和用途。如需對房產(chǎn)進行出租等收益性使用,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按照繼承份額分配收益。任何一方在使用房產(chǎn)過程中,應遵守法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村相關規(guī)定,不得從事違法違規(guī)行為。五、房產(chǎn)維修及管理1.維修責任:房產(chǎn)需要維修時,由甲乙雙方按照繼承份額分擔維修費用。重大維修事項(如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等)須經(jīng)雙方共同協(xié)商決定,并共同承擔維修責任。2.管理責任:雙方共同承擔對該房產(chǎn)的日常管理責任,包括但不限于檢查房屋狀況、防范安全隱患等。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方,并協(xié)商采取相應措施。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自處分該房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù)等,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算。2.若乙方違反本協(xié)議約定,擅自處分該房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù)等,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失計算。3.任何一方未按照本協(xié)議約定分擔房產(chǎn)維修、管理等費用的,應按照應分擔金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并補足應分擔的費用。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可
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