自建農(nóng)村房產(chǎn)繼承協(xié)議書

自建農(nóng)村房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有位于[農(nóng)村房產(chǎn)詳細地址]的自建農(nóng)村房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[農(nóng)村具體地理位置]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，地下建筑面積為______平方米（如有）。房屋層數(shù)為______層，包括[各樓層房間布局簡要描述，如一層為客廳、廚房、臥室，二層為三間臥室等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分該房產(chǎn)，在未取得乙方同意的情況下，不得對房產(chǎn)進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等行為。妥善保管該房產(chǎn)，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相應(yīng)的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分該房產(chǎn)，在未取得甲方同意的情況下，不得對房產(chǎn)進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等行為。分擔因維護、管理該房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費用，按照繼承份額分擔比例承擔費用（如物業(yè)費、水電費、房屋修繕費等）。三、繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，甲方繼承該房產(chǎn)的______%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。四、房產(chǎn)分割及使用約定1.房產(chǎn)分割：鑒于該房產(chǎn)的實際使用情況及雙方意愿，暫不進行實物分割。房產(chǎn)由甲乙雙方共同共有，雙方按照繼承份額享有相應(yīng)權(quán)益。2.使用約定雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價值的前提下，合理安排各自的使用時間和用途。如需對房產(chǎn)進行出租等收益性使用，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照繼承份額分配收益。任何一方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。五、房產(chǎn)維修及管理1.維修責任：房產(chǎn)需要維修時，由甲乙雙方按照繼承份額分擔維修費用。重大維修事項（如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等）須經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，并共同承擔維修責任。2.管理責任：雙方共同承擔對該房產(chǎn)的日常管理責任，包括但不限于檢查房屋狀況、防范安全隱患等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商采取相應(yīng)措施。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失計算。3.任何一方未按照本協(xié)議約定分擔房產(chǎn)維修、管理等費用的，應(yīng)按照應(yīng)分擔金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)分擔的費用。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可