酒店賓館租賃合同范本

酒店賓館租賃合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[酒店賓館具體地址]的酒店賓館（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該酒店賓館位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《物業(yè)位置圖》。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中包括客房[X]間、餐廳面積[X]平方米、會議室面積[X]平方米等，具體各區(qū)域面積以實際測量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該物業(yè)現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）正常運行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施設(shè)備清單見附件二《配套設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營酒店賓館業(yè)務(wù)，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要，按照法定程序提前收回該物業(yè)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營該酒店賓館。對該物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護，但不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和外觀。如因經(jīng)營需要對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或添加的可移動設(shè)施設(shè)備，但不得損壞甲方的原有裝修和物業(yè)結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整酒店賓館的經(jīng)營布局和服務(wù)項目，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等）。合理使用該物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店賓館業(yè)務(wù)。加強安全管理，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保顧客和員工的人身財產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故或違法行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)物業(yè)原狀。六、物業(yè)管理1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。物業(yè)費包含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)要求：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。加強對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理，確保其正常運行。做好環(huán)境衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。加強安全防范措施，保障乙方及顧客的人身財產(chǎn)安全。定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)水平。3.甲方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可按照裝修改造方案進(jìn)行施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修改造費用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用，包括但不限于裝修工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費、規(guī)費等。裝修改造過程中產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費等由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造質(zhì)量與保修：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保裝修改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)裝修改造工程的保修責(zé)任，保修期限為自裝修改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。八、保險1.乙方投保義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險、員工意外險等，以保障其經(jīng)營活動及顧客、員工的安全。保險金額應(yīng)不低于合理的風(fēng)險保障需求，并將甲方列為保險合同的受益人之一。2.保險理賠通知：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)保險公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補乙方因事故造成的損失，如有剩余，應(yīng)按照本合同約定處理。3.甲方投保義務(wù)：甲方應(yīng)自行購買該物業(yè)的財產(chǎn)險，確保物業(yè)在租賃期間內(nèi)得到充分的保險保障。如因甲方未購買保險或保險不足導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合出租條件的物業(yè)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還物業(yè)給甲方造成的其他損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同