海南商鋪買賣合同范本

海南商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買海南商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于海南省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)的，按照本合同約定價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按已付房款的[X]%支付違約金。乙方不解除合同的，超出部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，現(xiàn)狀包含[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如已安裝水電表、消防設(shè)施等]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），累計已付房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫累計金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），并向銀行提交貸款申請資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.交房條件：該商鋪已通過竣工驗收備案；該商鋪的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件；該商鋪的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）；向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《房屋實測面積報告》。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并保證商鋪質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。5.在商鋪交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等各項費用，并保證乙方接收商鋪后無需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在商鋪交付時，按照合同約定對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。5.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害商鋪及他人利益的行為。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按已付房款的[X]%支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)完成整改；如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按已付房款的[X]%支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，同時乙方應(yīng)按已付房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，已付定金不予退還，同時乙方應(yīng)按已付房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害商鋪及他人利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，