規(guī)劃建設用地合同范本

規(guī)劃建設用地合同范本?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就規(guī)劃建設用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本合同項下的規(guī)劃建設用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積該規(guī)劃建設用地面積為[X]平方米（以有權測繪機構出具的測繪報告為準）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定，土地上不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，以及不存在影響乙方正常開發(fā)建設的地上附著物、地下管線等障礙。5.規(guī)劃指標該規(guī)劃建設用地的規(guī)劃指標如下：容積率：[具體容積率數(shù)值]；建筑密度：[具體建筑密度數(shù)值]；綠化率：[具體綠化率數(shù)值]；其他規(guī)劃指標按照當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的規(guī)劃文件執(zhí)行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方開發(fā)建設過程進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和條件，將規(guī)劃建設用地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地相關的審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確承擔方]承擔。保證交付土地的合法性及完整性，確保乙方取得的土地權利無瑕疵。向乙方提供該地塊的地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等相關資料，資料應真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定支付土地出讓金及相關費用后，有權取得規(guī)劃建設用地的使用權。按照規(guī)劃要求對土地進行開發(fā)建設，并享有開發(fā)建設過程中的收益權。在開發(fā)建設過程中，有權要求甲方及相關部門提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃指標等。負責項目開發(fā)建設過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔相應的法律責任。在開發(fā)建設過程中，及時向甲方及相關部門報送項目進展情況，并接受監(jiān)督檢查。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本合同項下規(guī)劃建設用地的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體時間]前，支付土地出讓金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在[具體時間]前，將剩余土地出讓金支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將規(guī)劃建設用地交付給乙方。2.交付條件土地應達到以下交付條件：土地已完成征收、拆遷等前期工作，地上附著物已清理完畢。土地具備通水、通電、通路等基本條件。提供符合要求的土地權屬證明文件及相關資料。3.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行土地交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。五、開發(fā)建設要求1.開發(fā)期限乙方應在取得土地使用權后[X]年內(nèi)完成項目開發(fā)建設，并達到竣工驗收條件。因不可抗力或政府原因?qū)е麻_發(fā)建設延誤的，開發(fā)期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.建設標準乙方應按照國家及地方有關規(guī)定和本合同約定的規(guī)劃指標進行開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量符合相關標準。項目建設應符合環(huán)保、消防、安全等要求，配套設施應與主體工程同步建設、同步交付使用。3.項目轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的土地使用權及開發(fā)建設項目轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓后乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓金及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或地上附著物、地下管線等障礙影響乙方正常開發(fā)建設的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該土地。2.若乙方擅自改變土地用途、規(guī)劃指標等，甲方有權責令乙方限期改正，并按照改變部分土地出讓金的[X%]收取違約金；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應自行拆除違法建設部分，恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的開發(fā)期限完成項目開發(fā)建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金及相關費用不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關部門備案[X]份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________