餐廳場(chǎng)地合作合同范本

餐廳場(chǎng)地合作合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地"），乙方具有從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目雙方合作開展餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)餐廳的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘與管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；甲方提供場(chǎng)地供乙方使用。二、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)樓層及房間號(hào)]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉場(chǎng)地現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如桌椅、廚房設(shè)備等，如有]。3.場(chǎng)地用途僅為餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、合作期限合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，如因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)（如建筑主體結(jié)構(gòu)的維修等），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)餐廳的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，制定經(jīng)營(yíng)策略和菜品價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定獲取扣除相關(guān)費(fèi)用后的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)餐廳，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、辭退，菜品采購(gòu)、制作、銷售，餐廳的清潔、維護(hù)等，保證餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，且不得損害甲方利益。定期向甲方提供餐廳的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期滿或合同解除后，按照本合同約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.場(chǎng)地使用費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及甲方的要求按時(shí)足額繳納。2.如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、收益分配1.合作期間，餐廳的經(jīng)營(yíng)收益在扣除場(chǎng)地使用費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、原材料采購(gòu)成本、人員工資、稅費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用后，剩余收益按照[甲方占比X%，乙方占比Y%]的比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)在每月[具體日期]進(jìn)行上月收益的核算，并按照上述比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在核算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造或違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。4.若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本