二手房買賣合同：含房屋增值服務(wù)及后續(xù)維護(hù)承諾

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同：含房屋增值服務(wù)及后續(xù)維護(hù)承諾甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定的居住要求（如地理位置、戶型、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或性能下降。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格甲方購(gòu)買房屋的價(jià)格為______元（大寫：______）。上述價(jià)格根據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情等因素確定，最終價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%（具體比例）。剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、增值服務(wù)及后續(xù)維護(hù)承諾1.增值服務(wù)a.房屋裝修及家具配置指導(dǎo)；b.房屋周邊配套設(shè)施介紹；c.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助；d.房屋后續(xù)維修保養(yǎng)指導(dǎo)。2.后續(xù)維護(hù)承諾乙方承諾在房屋交付后______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電、管道等方面的維修。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商變更合同條款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，并按照合同約定接收房屋。為乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋出售后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚍课轃o(wú)法過(guò)戶，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和條件出售房屋。為甲方提供房屋的權(quán)屬證明和必要的房屋信息，確保房屋的合法性和安全性。六、房屋檢驗(yàn)與過(guò)戶1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢驗(yàn)，可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)以房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方滿意房屋狀況后，甲方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.維修基金甲方應(yīng)在過(guò)戶前支付房屋維修基金，具體金額由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格出售房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履