香港租房合同解約協(xié)議書

香港租房合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于香港[房屋具體地址]的《香港房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于香港[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間、廚房[數(shù)量]間等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)需搬離香港、甲方因個(gè)人原因需收回房屋自住等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還租賃房屋。2.義務(wù)確保對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)。退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金，具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用期間的租金及押金。在騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在騰空房屋后，按照甲方要求的方式交還房屋鑰匙及相關(guān)物品。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金共計(jì)[X]元。經(jīng)雙方核算，自[解約日期]起，乙方不再使用租賃房屋，因此甲方應(yīng)退還乙方剩余租金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款賬戶信息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金支付至乙方指定賬戶。2.押金結(jié)算乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金[X]元。鑒于乙方在租賃期間未違反原租賃合同約定，且已按照本協(xié)議約定騰空并交還房屋，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。五、費(fèi)用結(jié)清1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行向相關(guān)部門結(jié)清租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如因乙方未及時(shí)結(jié)清費(fèi)用而導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失或費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)將所有費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件在結(jié)清費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方備案。六、房屋騰空及交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.乙方應(yīng)在騰空房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的方式將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。甲方在收到房屋鑰匙及相關(guān)物品后，應(yīng)向乙方出具書面收條。3.甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或未恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，直至甲方驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還房屋、結(jié)清費(fèi)用或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（