南湖租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

南湖租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

南湖租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從[原房東姓名]處承租的位于南湖[具體地址]房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進行確認，并在房屋交接清單（如有）上簽字。三、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過以下方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供甲方收款賬戶信息]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用。甲方應(yīng)在交付房屋時將相關(guān)費用的繳費信息告知乙方。2.乙方應(yīng)按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時間內(nèi)進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效的維修憑證。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，本協(xié)議對新的房屋所有人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)提前通知乙方。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且在甲方通知后合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模?未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過____日的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.______________________________________2.______________________________________本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙