2025年北京市房屋租賃合同「直接簽訂版」

2025年北京市房屋租賃合同「直接簽訂版」本合同由以下雙方于北京市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于北京市區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號幢室，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：，房屋用途為（如：居住/辦公），建筑面積為平方米。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用租金標準：每月人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）。租金支付賬戶信息：戶名：，銀行：，賬號：。其他費用：水電費：由乙方自行承擔(dān)，費用按實際發(fā)生額結(jié)算。燃氣費：由乙方自行承擔(dān)，費用按實際發(fā)生額結(jié)算。供暖費：由方承擔(dān)，費用按實際發(fā)生額結(jié)算。物業(yè)管理費：由方承擔(dān)，費用按實際發(fā)生額結(jié)算。其他費用：。第四條押金及退還乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計利息。抵扣費用：若有下列情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞（自然折舊除外）；乙方拖欠租金、物業(yè)費或其他費用；乙方未按約定時間退房導(dǎo)致的額外費用。第五條房屋的交付與收回交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋處于清潔、完好的狀態(tài)（自然損耗除外）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃期間不存在權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。乙方應(yīng)按約定時間退房，不得無故拖延。第七條房屋修繕與責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護和修繕由方負責(zé)，費用由方承擔(dān)。若房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行修繕。因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用房屋從事非法活動；乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋或提供必要設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金或降低房屋條件。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起