全款買房子合同協(xié)議書

全款買房子合同協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：______（如有，詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積、編號(hào)等情況；如無(wú)則填寫“無(wú)”）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益。2.乙方選擇全款支付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在解除合同通知到達(dá)乙方之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（扣除違約金后）退還給乙方。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金（如有），甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同通知到達(dá)甲方之日起______日內(nèi)，將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金）及違約金退還給乙方。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和處置，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________