還建房房合同協(xié)議書

還建房房合同協(xié)議書

還建房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質為還建房。2.該房屋相關附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等）隨房屋一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應在接到通知之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在該房屋具備辦理不動產(chǎn)權證書條件且甲方協(xié)助乙方辦理完不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第二期購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理相關交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。自交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權利歸乙方所有，房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用由乙方承擔。四、不動產(chǎn)權證書辦理及過戶1.甲方應在該房屋具備辦理不動產(chǎn)權證書條件后的______日內(nèi)，負責辦理該房屋的不動產(chǎn)權證書，辦理不動產(chǎn)權證書所需的費用由______方承擔。2.不動產(chǎn)權證書辦理完畢后，甲方應在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證書的過戶手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下，過戶所需的費用由______方承擔。如因政策等原因導致暫時無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關事宜，待條件具備時及時辦理過戶。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或其他問題，影響乙方權益的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。3.在接收房屋后，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因甲方原因導致該房屋無法辦理不動產(chǎn)權證書或無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補