大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目項(xiàng)目可行性商業(yè)策劃書

核準(zhǔn)通過，歸檔資料。核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳!一項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況申報(bào)單位：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司成立時(shí)間：2006年12月注冊(cè)地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊(cè)資本：1000萬元人民幣公司股東：北京華科投資管理有限公司股份比例：40%北京新思雅投資有限公司股份比例：30%股份比例：10%股份比例：10%股份比例：10%大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目系文化藝術(shù)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱“匯正文化”)發(fā)起、建設(shè)和運(yùn)營，坐落于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?！皡R正文化”致力于通過產(chǎn)業(yè)化方式發(fā)展文化藝術(shù)，架起文化藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)的橋梁?！皡R正文化”位于北京市大興亦莊，已擁有10萬平米的展示場(chǎng)館、10萬平米的停車場(chǎng)和100萬平米的項(xiàng)目以提供藝術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)為目的，以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營為基本手段，通過整合藝術(shù)與文化資源，將藝術(shù)與文化資源聚集到經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，形成一個(gè)服務(wù)功能完善、產(chǎn)業(yè)銜接合理的區(qū)域藝術(shù)項(xiàng)目在藝術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)上，通過打造國內(nèi)外收藏家及機(jī)構(gòu)藝術(shù)品展示、儲(chǔ)藏、鑒定、修復(fù)、復(fù)制、咨詢、交流、培訓(xùn)的綜合性藝術(shù)服務(wù)平臺(tái)，將藝術(shù)產(chǎn)品服務(wù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)接與融合，使之成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的重要環(huán)節(jié)，為北京市文化創(chuàng)意企業(yè)提供具有國際視野的藝術(shù)服務(wù)，持續(xù)豐富其文化創(chuàng)意的內(nèi)容和形式，放大和提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值創(chuàng)造能力，從而促進(jìn)和提升整個(gè)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與品質(zhì)。項(xiàng)目總投資額為12,167萬元，建筑面積為80849.8平方米。項(xiàng)目創(chuàng)造性構(gòu)建藝術(shù)與生活多樣性體驗(yàn)場(chǎng)所、文化生產(chǎn)力展示教育平臺(tái)，由藝術(shù)品矩陣、視覺藝術(shù)工作室和時(shí)尚消費(fèi)等構(gòu)成其中藝術(shù)品矩陣項(xiàng)目設(shè)有展示區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)和交易服務(wù)區(qū)，其中展示、交易區(qū)為7600平方米，儲(chǔ)藏區(qū)有人工庫、自動(dòng)庫、恒溫恒濕庫；體驗(yàn)、信息與資訊、商務(wù)酒店服務(wù)等功能。二項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析項(xiàng)目具備了較好的基礎(chǔ)條件，主要體現(xiàn)在市場(chǎng)條件、資源條件、資金條件和環(huán)境條件等方面。項(xiàng)目總投資額為12167萬元。目前，項(xiàng)目到位資金已達(dá)到1000萬元，其中申請(qǐng)專項(xiàng)資金補(bǔ)助3500萬元，其余資金將通過股東增資、資金拆借、戰(zhàn)略合作、銀行借貸等方式予以解決。大料泛藝術(shù)中心位于北京市大興區(qū)亦莊北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，擁有80849.8平米的展示場(chǎng)館、10萬平米的停車場(chǎng)是利用建成多年從未投入使用的原北京汽車匯展中心主體建筑改造而項(xiàng)目坐落于北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，基于該地區(qū)具有堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)和條件，主要體現(xiàn)兩個(gè)方面：環(huán)境方面，開發(fā)區(qū)具有良好的宏觀環(huán)境，經(jīng)技術(shù)開發(fā)區(qū)在北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要戰(zhàn)略地位，其區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)能夠成為承接人流、物流、資金流、信息流等要素的重要節(jié)點(diǎn)；開發(fā)區(qū)具備良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，經(jīng)過多年發(fā)展，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)積聚了眾多國際企業(yè)，其中包括可口可樂、北京奔馳、諾基亞和三星等世界著名企業(yè)，圍繞這些企業(yè)，開發(fā)區(qū)積累了一大批消費(fèi)能力極為客觀的人群，這些企業(yè)和人群具有廣泛的文化消費(fèi)需求。(三)人才條件項(xiàng)目擁有顯著的人才優(yōu)勢(shì)，團(tuán)隊(duì)核心成員在專業(yè)技術(shù)、項(xiàng)目管理、行業(yè)運(yùn)營等方面具有深厚的積累，與國內(nèi)知名的藝術(shù)收藏機(jī)構(gòu)和收藏家有著密切的聯(lián)系。林金強(qiáng)，大料泛藝術(shù)中心董事長，資深的民營企業(yè)投資家、風(fēng)險(xiǎn)資本投資人、收藏家，對(duì)文化藝術(shù)品市場(chǎng)有著深刻地認(rèn)識(shí)，參與并投資了眾多知名文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。唐旭，大料泛藝術(shù)中心總裁，畢業(yè)于人大攝影專業(yè)后在新華社工作僅十年，九十年代初涉足影視制作廣告專業(yè)，當(dāng)時(shí)率先引進(jìn)了三維動(dòng)畫制作設(shè)備并進(jìn)入影視后期制作行業(yè)，九十年代末期涉足傳媒及教育領(lǐng)域。隨后進(jìn)入藝術(shù)品投資與收藏領(lǐng)域，曾多次特別是最近與中央美院及歐洲重要藝術(shù)及藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)的深度合作為今天的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。李先一，大料泛藝術(shù)中心總裁助理，畢業(yè)于澳大利亞蒙納什大學(xué)、新西蘭基督城理工學(xué)院五年的海外工作背景，加強(qiáng)了與跨文化背景的人交往、交流、協(xié)商的能力。擅長以客戶為導(dǎo)向的商業(yè)理念，并能以適當(dāng)?shù)姆绞教岢鲎约旱姆治龌蛞庖?，注重?xì)節(jié)，注重解決實(shí)際問題。馬來西亞世紀(jì)學(xué)院工商管理專業(yè)；在職期間成功邀請(qǐng)接待了二十于國家駐華使館的文化處參贊及官員，并策劃了07年8月大料泛藝術(shù)狂歡與德國工商會(huì)的合作。負(fù)責(zé)公司與中國最大的在線藝術(shù)品交易平臺(tái)嘉德在線的展示、拍賣、交易等事物。(四)資源條件項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)，主要體現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：一方面，項(xiàng)目取得了亦莊開發(fā)區(qū)政府部門的支持，并與中央美院人文學(xué)院、中國教育電視臺(tái)、中央電視臺(tái)、北京市文聯(lián)、中國嘉德拍賣有限公司達(dá)成了多渠道、多層面的戰(zhàn)略合作，建立了通暢的雙向藝術(shù)交流渠道。另一方面，項(xiàng)目與國外眾多民間藝術(shù)機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作關(guān)系，為推動(dòng)我國泛藝術(shù)品市場(chǎng)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。截至2008年4月，有27個(gè)國家駐華使館文化官員先后來到了大料泛藝術(shù)中心，對(duì)項(xiàng)目表示了充分肯定，并建立了良好的合作關(guān)系，為項(xiàng)目開展國際化藝術(shù)合作開辟了廣闊的通道。與英國倫敦巴比肯藝術(shù)中心、西班牙古根海姆博物館、阿爾伯特博物館和美國紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館等機(jī)構(gòu)達(dá)成了合作意向，將共同策劃和實(shí)施大(五)市場(chǎng)條件項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展良好。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)人均收入達(dá)到3000美元，文化藝術(shù)消費(fèi)需求呈現(xiàn)爆炸性增長。目前，我國北京、上海、廣州、杭州、深圳等大城市以及沿海發(fā)達(dá)城市人均收入早已達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，潛在的市場(chǎng)需求極為客觀。我國藝術(shù)品市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)相當(dāng)喜人，藝術(shù)品拍賣價(jià)格更是不斷刷新記錄，交易品種、范圍和規(guī)模有了空間的提高，藝術(shù)品交易額位居世界第三位。伴隨著藝術(shù)品市場(chǎng)的快速發(fā)展，其衍生市場(chǎng)處于良好的成長之中。對(duì)現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)品的鑒定、儲(chǔ)藏、修復(fù)和復(fù)制等服務(wù)急劇上升，還有更多的增值服務(wù)有待于市場(chǎng)開發(fā)，例如：藝術(shù)衍生產(chǎn)品、藝術(shù)品的專業(yè)保險(xiǎn)、專業(yè)運(yùn)輸、藝術(shù)金融衍生產(chǎn)品。目前，我國還沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)提供這些服務(wù)，政府公益機(jī)構(gòu)限于體制原因未能提供相應(yīng)服務(wù)。北京市我國的文化中心，具有規(guī)模宏大的藝術(shù)品交易市場(chǎng)，積聚了大量的藝術(shù)家和機(jī)構(gòu)。這些市場(chǎng)條件為項(xiàng)目發(fā)展提供極其優(yōu)越的環(huán)境。(六)政策條件項(xiàng)目具有良好的政策條件，表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一方面，北京市大力支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，成立了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)納入全市“十一五”發(fā)展規(guī)劃，并制定了《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》,設(shè)立了兩項(xiàng)年投資額度為5億元的文化創(chuàng)意發(fā)展基金，形成了10個(gè)文化創(chuàng)意另一方面，項(xiàng)目具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式，屬于北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)支持方向。三項(xiàng)目需求分析和必要性分析(一)項(xiàng)目需求分析項(xiàng)目需求主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，具體內(nèi)容如下：1、我國經(jīng)濟(jì)高速增長，人均收入水平不斷提升，文化藝術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模急劇擴(kuò)充，總體需求大幅攀升馬斯洛需要層次理論認(rèn)為，人的主要需求發(fā)展是一個(gè)由低到高的過程，低級(jí)階段主要關(guān)注的是生理和安全方面等物質(zhì)層面的需求，隨著需求層次的提升，在原有的基礎(chǔ)上逐漸自我實(shí)現(xiàn)等精神層面的需求。改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)水平取得了迅猛的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入水平有了顯著的提升，消費(fèi)需求出現(xiàn)了較大的差異。由于中心城市和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)是我國改革開放的前沿地區(qū)，經(jīng)濟(jì)水平處于較高水平，初步達(dá)到了中等收入國家水平，其消費(fèi)呈現(xiàn)為明顯的升級(jí)換代。國內(nèi)外研究表明，當(dāng)人均收入GDP達(dá)到3000美元，人們關(guān)于文化的消費(fèi)需求開始表現(xiàn)為爆炸性增長。這個(gè)規(guī)律在我國同樣適用于我國。當(dāng)前，我國主要中心城市人均GDP已經(jīng)超過3000美元，北京、上海、深圳等大城市人均GDP均超過5000美元。按照國外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，國民經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入到持續(xù)穩(wěn)定增長、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)快速升級(jí)、城市化水平迅速提升的新階段，社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)將向發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，較高收入水平的居民消費(fèi)重心開始向教育、科技、文化、旅游等領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更為廣泛的市場(chǎng)2、我國大量出現(xiàn)的現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)家、藝術(shù)品交易、藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)，急需展示、儲(chǔ)藏、修復(fù)、鑒定、藝術(shù)授權(quán)、咨詢、培訓(xùn)和交易等相關(guān)服務(wù)文化藝術(shù)品是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重要組成部分，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著較強(qiáng)的引領(lǐng)作用。早在上世紀(jì)六十年代，美國《財(cái)富》藏已不僅僅代表一種雅興和品位，更成為一種投資手段。統(tǒng)計(jì)資料顯示，以年均投資回報(bào)率為比較口徑，金融證券為15%,房地產(chǎn)為21%,藝術(shù)品收藏則為30%左右。近些年，我國的藝術(shù)品市場(chǎng)持續(xù)升溫，民間收藏市場(chǎng)日漸火爆，已成為繼股票熱、房地產(chǎn)熱之后的第三大投資熱點(diǎn)。有專家認(rèn)為我國藝術(shù)品收藏市場(chǎng)正步入“黃金時(shí)代”。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，我國有組織的收藏愛好者隊(duì)伍已達(dá)6800萬人，收藏的門類包羅萬象，從古代的青銅器、陶瓷、玉器、書畫、家具、錢幣、服飾、匾額、文房四寶、古籍善本……,到現(xiàn)代的革命史料、鐘表、根雕、書簽、煙標(biāo)、火花、老照片、結(jié)婚紀(jì)念等，收藏范圍涵蓋了社會(huì)生活的各個(gè)方面。北京市是我國政治文化中心，在全國藝術(shù)品市場(chǎng)占有舉足輕重的地位。為了支持文化藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)，北京市將其列入《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》的支持目錄。在這些政策的有力支持下，北京市已發(fā)展成為全國文化藝術(shù)品市場(chǎng)的交易和流通中心。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年，北京市文物藝術(shù)品市場(chǎng)總經(jīng)營額突破100億元。其中，北京市文物商店總經(jīng)營額約為2.35億元，文物拍賣總經(jīng)營額約為80.6億元，古玩舊貨市場(chǎng)總經(jīng)營額約為18億元。伴隨著文化藝術(shù)品市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，大量的個(gè)人和機(jī)構(gòu)參與其中，產(chǎn)生了大量的衍生需求，特別是針對(duì)現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)品種如展示、儲(chǔ)藏、修復(fù)、復(fù)制、鑒定、咨詢、培訓(xùn)和交流等。這些服務(wù)需求的滿足對(duì)文化藝術(shù)品市場(chǎng)的發(fā)展具有非常重要的意義。當(dāng)前，我國藝術(shù)品市場(chǎng)大量出現(xiàn)的贗品現(xiàn)象，在一定程度上就是文化藝術(shù)品市場(chǎng)的衍生市場(chǎng)發(fā)育不成熟導(dǎo)致的。3、北京市大量的文化創(chuàng)意企業(yè)迫切需要更加豐富的創(chuàng)意題材和內(nèi)容北京市是我國文化創(chuàng)意行業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭雁。北京市具有極為豐厚的文化創(chuàng)意資源，集中了廣播、電視、影視制作、報(bào)刊、藝術(shù)展示、廣告會(huì)展、軟件和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。這些為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。文化資源優(yōu)勢(shì)為轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。以動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為例，2005年動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)增加值為180億元，但是國外動(dòng)畫片占據(jù)了90%以上的市相當(dāng)一部分公司主營業(yè)務(wù)為國外動(dòng)漫片“加工”,承包其些環(huán)節(jié)的制作。此外，從事動(dòng)漫創(chuàng)作的人員長期受到日、美、韓等動(dòng)漫片的影響，在人物形象、故事情節(jié)、語言風(fēng)格、畫面質(zhì)感等方面存在比較嚴(yán)重“哈日、哈韓”現(xiàn)象，對(duì)本土的文化藝術(shù)的把握和運(yùn)用嚴(yán)重不足。動(dòng)漫業(yè)的現(xiàn)象在文化創(chuàng)意其它領(lǐng)域廣泛存在，妨害了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展?！笆敲褡宓?，才是世界的”,中國現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為豐厚的資源。充分汲取了本土文化元素的文化創(chuàng)意產(chǎn)品不僅可以縮短與國內(nèi)消費(fèi)者的距離感，使其產(chǎn)生親近感和依賴感；還能為國外消費(fèi)者接受和認(rèn)可，中國現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)已經(jīng)成為代表亞洲的主流藝術(shù)成為國際市場(chǎng)的主角。這些文化元素豐富和拓展了他們的視野，并提供一種別樣的藝術(shù)享受。北京市在人才、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)等方面處于優(yōu)勢(shì)，北京市必須強(qiáng)化和放大這種比較優(yōu)建設(shè)藝術(shù)中心便是樹立和強(qiáng)化比較優(yōu)勢(shì)的有效途徑。文化創(chuàng)意集聚區(qū)集中了高密度的文化創(chuàng)意資源，擁有大量的文化創(chuàng)意人才。當(dāng)集聚區(qū)設(shè)立了藝術(shù)中心，這些人才可以近距離、高頻率、大容量地接觸和吸收文化藝術(shù)知識(shí)和信息，進(jìn)而轉(zhuǎn)為其創(chuàng)造的題材、素材和內(nèi)容，使本土文化真正進(jìn)入到文化創(chuàng)意創(chuàng)作之中。(二)項(xiàng)目必要性分析1、拓展和豐富與國外文化、藝術(shù)交流，有利于強(qiáng)化和鞏固北京市作為我國政治文化中心的地位對(duì)外文化藝術(shù)交流是提升國家軟實(shí)力的重要途徑。改革開放以來，盡管我國綜合國力有了顯著提升，在國際上的影響力日趨擴(kuò)大。但是，我國綜合國力的構(gòu)成存在較大缺陷，硬實(shí)力和軟實(shí)由于“中國制造”是基于成本優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致了國際社會(huì)認(rèn)為我國存在產(chǎn)品傾銷行為，在一定程度上矮化了我國的國際形象。為了提升我國的軟實(shí)力，我國加大了對(duì)外文化交流，大量的文化演出、文物展示、文化教育走出國門，介紹和但由于這些行為主要是政府支持，致使個(gè)別國家認(rèn)為我國是在進(jìn)行“文化輸出”,存有戒心。這些現(xiàn)象表明我國必須豐富文化交流的方式，積極發(fā)展民間渠道，形成立體、高效、多層次的文化交流體系。北京是我國政治文化中心，擁有大量的文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，但與國外不同的是，這些機(jī)構(gòu)屬于國家事業(yè)單位，具有較強(qiáng)的政府背景。這些機(jī)構(gòu)在開展對(duì)外交流過程中，主要遵循對(duì)等原則，合作多限于政府層面。在發(fā)達(dá)國家，民間藝術(shù)機(jī)構(gòu)占據(jù)了相當(dāng)重要的地位，這些機(jī)構(gòu)具有較強(qiáng)的影響力大，工作內(nèi)容和形式富于創(chuàng)新，能夠?qū)a(chǎn)業(yè)化有效地引入到文化藝術(shù)領(lǐng)域，從而引領(lǐng)其發(fā)展方向，改變?nèi)鐣?huì)關(guān)于文化藝術(shù)的認(rèn)知和觀念。但是，我國非常缺乏這一類型的機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致文化藝術(shù)的傳播比較狹窄，受眾人群不夠廣泛，仍被視為陽春白雪，文化藝術(shù)的價(jià)值受到了較大的制約。另外，這個(gè)現(xiàn)狀還使我國對(duì)外文化藝術(shù)交流存在“短板”,與國外民間藝術(shù)機(jī)構(gòu)交流很不通暢，影響對(duì)外交流的效果。項(xiàng)目定位于泛藝術(shù)品，通過創(chuàng)新藝術(shù)品交易形式架起文化藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)化的橋梁，能夠建立起國外民間藝術(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)口的交流窗口，非常有利于強(qiáng)化北京市文化中心的地位。2、健全和完善文化藝術(shù)品市場(chǎng)，促進(jìn)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展當(dāng)前，北京已經(jīng)成為我國文化藝術(shù)品交易中心，對(duì)全國的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的影響力。近些年，由于我國文化藝術(shù)品市場(chǎng)持續(xù)升溫，吸引了大量的社會(huì)資源參與其中。在這個(gè)過程中，文化藝術(shù)品市場(chǎng)出現(xiàn)了一些弊病，對(duì)市場(chǎng)的健康形成了嚴(yán)重的威脅，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：贗品問題是我國文化藝術(shù)品市場(chǎng)極為突出的現(xiàn)象，主要行為有造假、售假和拍假等。仿制名家字畫現(xiàn)象正呈現(xiàn)出區(qū)域集團(tuán)化和產(chǎn)銷一體化，甚至產(chǎn)生了“河南造、天津造、桂林造、山東造”這些問題已嚴(yán)重?fù)p害了投資人的利益和我國藝術(shù)品在國際市場(chǎng)的聲譽(yù)，更影響了藝術(shù)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。(2)、市場(chǎng)體系不健全，存在大量的不規(guī)范交易在我國文化藝術(shù)品市場(chǎng)，拍賣等二級(jí)市場(chǎng)十分火爆，文化藝術(shù)品直接交易的一級(jí)市場(chǎng)卻較為冷清。具體而言，一級(jí)市場(chǎng)受到雙重?cái)D壓：一是來自迅猛發(fā)展的二級(jí)市場(chǎng)——拍賣市場(chǎng)的擠壓；二是來源于藝術(shù)品的原創(chuàng)者的擠壓，相當(dāng)多的文化藝術(shù)品的創(chuàng)作者不愿意讓畫廊代理出售他們的作品，為了獲取更高的收另外，不規(guī)范的交易使市場(chǎng)無法建立良性的規(guī)則，交易的不穩(wěn)定性和定價(jià)的隨意性嚴(yán)重破壞了市場(chǎng)秩序和基本規(guī)則，阻礙了藝術(shù)品市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展。文物藝術(shù)品包括現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)品的鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性極強(qiáng)的工作。做好鑒定工作是保證文化藝術(shù)品市場(chǎng)健康、有序地發(fā)展的必要條件?？茖W(xué)而又公正的鑒定能夠有效地制止假畫的泛濫。我國的藝術(shù)品鑒定主要是基于經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人行為，這決定了文化藝術(shù)品鑒定的復(fù)雜性和專業(yè)性。為投資者提供高品質(zhì)的鑒定服務(wù)是維護(hù)市場(chǎng)健康發(fā)展的必要環(huán)節(jié)。隨著藝術(shù)品市場(chǎng)的持續(xù)火爆，藝術(shù)品的價(jià)格急劇攀升，藝術(shù)品呈現(xiàn)出日益良好的流通性，產(chǎn)生了越來越高的投資回報(bào)率。文化藝術(shù)品市場(chǎng)不僅吸引了大量的國內(nèi)外收藏家和機(jī)構(gòu)，同時(shí)吸引了眾多的投機(jī)者。調(diào)查表明，大量資金從股市和房市轉(zhuǎn)入到了文威脅了市場(chǎng)的健康發(fā)展。忽略了藝術(shù)品社會(huì)屬性，弱化了公眾藝術(shù)欣賞、社會(huì)教育的意義。基于藝術(shù)品市場(chǎng)以上現(xiàn)象，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施具有針對(duì)性的服務(wù)功能，集展示、儲(chǔ)藏、咨詢、培訓(xùn)、修復(fù)、復(fù)制增值服務(wù)開發(fā)等功能于一體，并通過藝術(shù)品交易認(rèn)證，引導(dǎo)市場(chǎng)樹立正確的經(jīng)營模式，促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)健康有序地發(fā)展。3、探索文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，拓展開發(fā)區(qū)發(fā)展新空間，有利于開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立以來，取得了極為顯著的成績，大量的國內(nèi)外知名企業(yè)入駐了開發(fā)區(qū)，其中不乏世界500強(qiáng)。但是，隨著我國社會(huì)發(fā)展，對(duì)外開發(fā)逐漸深入，開發(fā)區(qū)的發(fā)展受到了越來越多的制約，土地、環(huán)境、資源的承載能力日趨減弱，開發(fā)區(qū)的示范效應(yīng)處于邊際遞減，開發(fā)區(qū)下一步如何發(fā)展成為一個(gè)日益對(duì)于開發(fā)區(qū)的發(fā)展，國內(nèi)外都有了有益的嘗試。匯聚全球頂級(jí)IT企業(yè)的美國硅谷，出現(xiàn)了數(shù)目可觀的藝術(shù)機(jī)構(gòu)，各種藝術(shù)流派活動(dòng)紛紛登場(chǎng)，藝術(shù)與科技的融合成為日益強(qiáng)大的潮流，這其中蘋果公司的產(chǎn)品便是藝術(shù)與科技的結(jié)晶，蘋果公司的設(shè)計(jì)人通過藝術(shù)的導(dǎo)入，不僅引入全新的生活方式，還可以促進(jìn)藝術(shù)與科技的結(jié)合，產(chǎn)生股價(jià)值更高的產(chǎn)品。項(xiàng)目正是著眼于國內(nèi)外的最新趨勢(shì)，將文化藝術(shù)引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，使文化藝術(shù)融入到企業(yè)活動(dòng)之中，文化創(chuàng)意成為企業(yè)自覺行為，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品價(jià)值含量的提升，從而探索形成一條新型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。四項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容和方案項(xiàng)目目的是制定項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的依據(jù)，是指實(shí)施項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的預(yù)期，本項(xiàng)目主要是基于以下目的：項(xiàng)目是以藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)化為基礎(chǔ)，通過打造國內(nèi)外收藏家及機(jī)構(gòu)藝術(shù)品展示、儲(chǔ)藏、鑒定、修復(fù)、復(fù)制、咨詢、交流、培訓(xùn)、增值服務(wù)開發(fā)的綜合性藝術(shù)服務(wù)平臺(tái)，擴(kuò)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的前端環(huán)節(jié)，為園區(qū)入駐企業(yè)提供具有國際視野的藝術(shù)服務(wù)，持續(xù)豐富其文化創(chuàng)意的內(nèi)容和形式，促進(jìn)和提升整個(gè)園區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)可以分為兩個(gè)維度，第一個(gè)維度是按照時(shí)間進(jìn)行劃分，第二個(gè)維度則依據(jù)特征進(jìn)行分類，具體內(nèi)容如下：1、按照時(shí)間劃分，建設(shè)目標(biāo)分為近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo)。近期目標(biāo)：建設(shè)成為集藝術(shù)品展示、儲(chǔ)藏、鑒定、修復(fù)、復(fù)制、咨詢、交流和培訓(xùn)于一體的綜合性藝術(shù)服務(wù)平臺(tái)，為北京市創(chuàng)新藝術(shù)品交易形式的窗口。遠(yuǎn)期目標(biāo)：以藝術(shù)服務(wù)為基礎(chǔ)，以培育具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的文化創(chuàng)意企業(yè)為目標(biāo)，通過與國際藝術(shù)機(jī)構(gòu)等的合作，介紹和引進(jìn)具有國際品質(zhì)、涵蓋新媒體產(chǎn)業(yè)的藝術(shù)與泛藝術(shù)，成為北京市泛2、按照目標(biāo)屬性劃分，項(xiàng)目分為功能目標(biāo)和績效目標(biāo)。功能目標(biāo)：藝術(shù)品展示中心藝術(shù)品交易中心藝術(shù)授權(quán)產(chǎn)品中心藝術(shù)品在線交易平臺(tái)藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)中心績效目標(biāo)：平均收入為8226.158萬元；年均利潤為3272.784萬元；內(nèi)部收益率為13%;投資回收期為6.3年。(三)項(xiàng)目內(nèi)容與方案1、藝術(shù)品展示服務(wù)藝術(shù)品展示服務(wù)主要是在為國內(nèi)外藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)提供高水平展示服務(wù)的基礎(chǔ)上，為北京市文化創(chuàng)意企業(yè)和人員集中方面，中心根據(jù)藝術(shù)品所有人的要求，為特定的群體提供定制化對(duì)外集中展示藝術(shù)品，為社會(huì)提供高品質(zhì)的藝術(shù)品展示服務(wù)。藝術(shù)品展示服務(wù)的功能方案主要如下：V根據(jù)不同的藝術(shù)種類、針對(duì)不同人群劃分公開及非公開V提供定制化不同面積的展示空間根據(jù)不同的藝術(shù)種類和需求提供交易空間及交易服務(wù)；V與全球范圍內(nèi)的藝術(shù)機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，形成橫向V對(duì)社會(huì)(主要是文化創(chuàng)意企業(yè))提供租借展示服務(wù)；V開展專題藝術(shù)品展示服務(wù)，分為駐場(chǎng)展示或全球巡展；編制展示服務(wù)管理體系和應(yīng)急預(yù)案。數(shù)量方案展示柜、架240個(gè)特殊規(guī)格展墻以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸為標(biāo)準(zhǔn)組燈光系統(tǒng)功率為15瓦的鐳射燈320套環(huán)境燈光系統(tǒng)套方案紅外報(bào)警器124只監(jiān)視攝像頭62個(gè)金屬探測(cè)器2臺(tái)監(jiān)視器8臺(tái)方案6臺(tái)打印機(jī)2臺(tái)監(jiān)視系統(tǒng)管理軟件1套運(yùn)營總監(jiān)1人管理人員負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)中心的內(nèi)部事務(wù)。5人服務(wù)人員負(fù)責(zé)接待參觀藝術(shù)品展示的人員。20人保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)保護(hù)藝術(shù)品安全和維護(hù)展示50人大型展示廳建筑面積為200-300m24個(gè)中型展示廳建筑面積為100-150m220個(gè)小型展示廳建筑面積為30-60m280個(gè)2、藝術(shù)品交易、交流服務(wù)藝術(shù)品交易、交流服務(wù)是為從業(yè)人員提供關(guān)于藝術(shù)與文化創(chuàng)意之間的交易、交流平臺(tái)。通過服務(wù)，使藝術(shù)的知識(shí)和信息有機(jī)地融合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之中，加大文化創(chuàng)意的文化元素，從而提升其品質(zhì)。藝術(shù)品交流服務(wù)主要是根據(jù)不同的服務(wù)對(duì)象，提供三種類型的服務(wù)形式，分別是會(huì)議、培訓(xùn)和咨詢。藝術(shù)品交易、交流服務(wù)平臺(tái)的功能方案主要如下：邀請(qǐng)國內(nèi)外藝術(shù)家、收藏家、藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人、通過現(xiàn)場(chǎng)的展示空間，完成交流、交易服務(wù)。依據(jù)藝術(shù)家、收藏家、藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人的需求圍繞藝術(shù)領(lǐng)域熱點(diǎn)問題召開專題藝術(shù)會(huì)議；V與中央美院合作編制非學(xué)歷教育關(guān)于藝術(shù)市場(chǎng)及收藏培V組建藝術(shù)市場(chǎng)及收藏培訓(xùn)推廣部，設(shè)置專職市場(chǎng)推廣人V組建專職咨詢隊(duì)伍及專家顧問團(tuán)隊(duì)，并建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)V根據(jù)北京市文化創(chuàng)意企業(yè)和從業(yè)人員的需求，組織藝術(shù)研究者與文化創(chuàng)意企業(yè)及從業(yè)人員舉辦公開課程，促進(jìn)藝術(shù)深度地融入文化創(chuàng)意之中；V為藝術(shù)品收藏家和愛好者提供專家水準(zhǔn)的藝術(shù)品咨詢服V平臺(tái)服務(wù)的形式主要有公開課程、藝術(shù)品網(wǎng)站和人工電V針對(duì)文化創(chuàng)意企業(yè)的經(jīng)營方向及從業(yè)人員素質(zhì)，提供精準(zhǔn)的藝術(shù)市場(chǎng)及收藏定制化模塊培訓(xùn)課程等。數(shù)量數(shù)量辦公設(shè)備配置方案18臺(tái)傳真機(jī)掃描儀打印機(jī)3臺(tái)復(fù)印機(jī)投影儀3臺(tái)多國語音翻譯系統(tǒng)1套人員配置方案運(yùn)營總監(jiān)負(fù)責(zé)運(yùn)營中心的管理和運(yùn)行。1人咨詢師具體負(fù)責(zé)文化藝術(shù)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢。25人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)。2人市場(chǎng)開發(fā)人員市場(chǎng)。5人管理人員負(fù)責(zé)計(jì)劃、協(xié)調(diào)和控制工作。5人3、藝術(shù)品在線交易藝術(shù)品在線交流的基本目的是為藝術(shù)品買賣雙方提供一個(gè)虛擬的交易、展示空間，交流不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制。交易雙方能夠根據(jù)平臺(tái)廣泛地獲取藝術(shù)品信息，在第三方保證的條件下，高效、便捷地完成藝術(shù)品交易。藝術(shù)品在線交易平臺(tái)功能方案的主要內(nèi)容如下：編制藝術(shù)品交易管理體系；V開發(fā)藝術(shù)品交易認(rèn)證體系；建設(shè)藝術(shù)品交易網(wǎng)站；建設(shè)藝術(shù)品交易數(shù)據(jù)庫；V為藝術(shù)品交易提供認(rèn)證服務(wù)；V廣泛地發(fā)布藝術(shù)品信息；V為交易雙方提供第三方保證服務(wù)；V發(fā)布國內(nèi)外藝術(shù)品市場(chǎng)最新信息；V提供虛擬展示服務(wù)；V開展在線藝術(shù)品拍賣服務(wù)等。數(shù)量數(shù)量16臺(tái)打印機(jī)3臺(tái)服務(wù)器1臺(tái)路由器1臺(tái)服務(wù)器帶寬1路運(yùn)營總監(jiān)1人項(xiàng)目經(jīng)理具體負(fù)責(zé)藝術(shù)品特定領(lǐng)域的開發(fā)和5人信息采集人員3人系統(tǒng)管理員維護(hù)服務(wù)器的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，數(shù)據(jù)的備3人網(wǎng)站技術(shù)人員3人4、藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)的核心工作是為國內(nèi)外藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)提供高品質(zhì)的儲(chǔ)藏服務(wù)。儲(chǔ)藏服務(wù)不僅具備優(yōu)異的儲(chǔ)藏環(huán)境，還定期檢查藝術(shù)品，提供相應(yīng)的保養(yǎng)服務(wù)。藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)中心的功能方案主要內(nèi)容如下：V編制藝術(shù)品儲(chǔ)藏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，明確不同藏品的儲(chǔ)藏環(huán)V提供兩種規(guī)格的儲(chǔ)藏服務(wù)，設(shè)置了相應(yīng)的庫房，分別是人工庫、自動(dòng)庫、恒溫恒濕庫；V為藝術(shù)品提供保養(yǎng)服務(wù)；V為收藏家和機(jī)構(gòu)提供二十四小時(shí)在線監(jiān)視服務(wù)等。探討及開展藝術(shù)品保險(xiǎn)、藝術(shù)品專業(yè)運(yùn)輸、藝術(shù)金融衍數(shù)量堆碼機(jī)系統(tǒng)堆垛機(jī)規(guī)格：額定載荷，1000kg;行車速度，120m/min;升降速度，40m/min;控制系統(tǒng)：西門子S7-300;無線網(wǎng)橋：Symbo1;周轉(zhuǎn)叉車：永恒力ERC2套貨架系統(tǒng)規(guī)格：4牌*18列*5層2套貨箱720只輸送系統(tǒng)6套控制系統(tǒng)條碼器1套物流管理系統(tǒng)1套附件6套專用空調(diào)系統(tǒng)1套紅外報(bào)警器12只監(jiān)視攝像頭24個(gè)監(jiān)視器6臺(tái)8臺(tái)打印機(jī)3臺(tái)運(yùn)營總監(jiān)1人管理人員5人服務(wù)人員20人保衛(wèi)人員40人案人工庫兩層立體結(jié)構(gòu)自動(dòng)庫五層立體結(jié)構(gòu)恒溫恒濕庫五層立體結(jié)構(gòu)藝術(shù)品授權(quán)服務(wù)是為了在全社會(huì)范圍內(nèi)促進(jìn)藝術(shù)品的產(chǎn)業(yè)化。中心一方面為藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，另一方面為北京市文化創(chuàng)意企業(yè)提供授權(quán)服務(wù)。以自身紐帶，將藝術(shù)品收藏家和文化創(chuàng)意企業(yè)聯(lián)系在一起，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合。藝術(shù)品授權(quán)中心的功能方案主要如下：V與藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)建立藝術(shù)品代理服務(wù)關(guān)系；V向北京市文化創(chuàng)意企業(yè)提供藝術(shù)品授權(quán)服務(wù)；編制藝術(shù)品授權(quán)管理體系和法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案等。數(shù)量8臺(tái)打印機(jī)1臺(tái)運(yùn)營總監(jiān)負(fù)責(zé)運(yùn)營中心的管理和運(yùn)行。1人數(shù)量法律咨詢顧問具體負(fù)責(zé)關(guān)于藝術(shù)品授權(quán)方面的法5人管理人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理中心的內(nèi)部事務(wù)。2人6、綜合保障服務(wù)中心綜合保障是為大料泛藝術(shù)中心，提供人流交通組織、場(chǎng)館防火、防盜、配套能源保障、自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)、周邊道路交通、專屬停車場(chǎng)、環(huán)境綠化、衛(wèi)生保證服務(wù)。實(shí)現(xiàn)大料泛藝術(shù)中心安全有綜合保障中心的功能方案主要如下：編制與之相關(guān)的緊急情況預(yù)案并監(jiān)督實(shí)施；V日常檢查應(yīng)急人員、設(shè)備落實(shí)準(zhǔn)備情況；建筑物及設(shè)備日常檢查、維護(hù)；V自然災(zāi)害、天氣信息掌握、通知；V與政府相關(guān)主管部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制；V與開發(fā)區(qū)公安分局、消防局、交通管理局建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制；V與工商、稅務(wù)、海關(guān)、城管、衛(wèi)生、綠化、文化局建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。(3)、資源配置方案數(shù)量8臺(tái)打印機(jī)1臺(tái)傳真機(jī)臺(tái)專屬車輛22臺(tái)消防設(shè)備依據(jù)相關(guān)主管部門的要求采購11批無線通訊設(shè)備固定臺(tái)、車載臺(tái)、手臺(tái)套其它救險(xiǎn)設(shè)備11批醫(yī)療急救設(shè)備11批人員配置方案數(shù)量安全總監(jiān)2人管理人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理中心的內(nèi)部事務(wù)。20人五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目立項(xiàng)以來，開展了一系列工作，主要工作有：1、2006年11月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司正式成立，注入資金達(dá)到1000萬元。2、2007年2月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司經(jīng)過廣泛的調(diào)查研究，初步?jīng)Q定實(shí)施大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目。3、2007年4月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司與北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂了形式為15+15(首次租期為15年，展期為15年)的租賃協(xié)議，總租賃金額達(dá)到4.7億元，正式入駐了10萬平方4、2007年4月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂合5、2007年6月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司評(píng)審?fù)ㄟ^項(xiàng)目可行性研究，正式?jīng)Q策實(shí)施該項(xiàng)目。6、2007年6月至10月，《大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)報(bào)資方案報(bào)告》和《大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目資金安排計(jì)劃書》先后編制完成。7、2007年7月-12月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司圍繞著藝術(shù)中心項(xiàng)目，開展了泛藝術(shù)體驗(yàn)、BMW藝術(shù)行等一系列市場(chǎng)推廣活6、2007年12月，項(xiàng)目改擴(kuò)建工程正式啟動(dòng)。7、2008年1月，項(xiàng)目重要設(shè)備開始訂購。關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度，具體可參見項(xiàng)目形象進(jìn)度表。六投資估算與資金籌措方案(一)投資估算1.項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資具體內(nèi)容見《項(xiàng)目投資估算總表》和《項(xiàng)目投資1建設(shè)其它費(fèi)用2流動(dòng)資金(2.1-2.2)在產(chǎn)品產(chǎn)成品3項(xiàng)目總投資(1+2)金額(萬元)附加說明14臺(tái)，2臺(tái)2臺(tái)中央空調(diào)系統(tǒng)2臺(tái)3套18元/平米建設(shè)其它費(fèi)用22臺(tái)8臺(tái)1套96萬，81.5萬2套附件800/臺(tái)1200/臺(tái)1臺(tái)12臺(tái)3000元/臺(tái)1臺(tái)3臺(tái)15000/臺(tái)1臺(tái)3211windowsAdvancedserver1WindowsXP810MB獨(dú)享光纜雙線機(jī)房23流動(dòng)資金(3.1-3.2)在產(chǎn)品產(chǎn)成品4項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用網(wǎng)站制作與開發(fā)設(shè)計(jì)人員為6名，工期為6個(gè)月項(xiàng)目所需全部建設(shè)資金為12167.49萬元，擬申請(qǐng)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資金項(xiàng)目補(bǔ)助資金3500萬元，其余投入資金將通過銀行借貸、戰(zhàn)略投資、資金拆借七申請(qǐng)專項(xiàng)資金的用途、明細(xì)及測(cè)算依據(jù)根據(jù)項(xiàng)目投資計(jì)劃，擬申請(qǐng)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)1、購置項(xiàng)目設(shè)備和軟件，合計(jì)824.402000萬元，占申請(qǐng)額度的23.55%;2、項(xiàng)目場(chǎng)地租賃，合計(jì)2153.998000萬元，占申請(qǐng)額度的61.54%;3、項(xiàng)目軟件平臺(tái)開發(fā)合作費(fèi)，合計(jì)500萬元，占申請(qǐng)額度的14.29%;4、項(xiàng)目網(wǎng)站開發(fā)人工費(fèi)，合計(jì)21.600000萬元，占申請(qǐng)額度的0.62%。目預(yù)算明細(xì)表》。項(xiàng)目申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)資金金額合計(jì)：3500.000000萬元單位：萬元(保留六位小數(shù))1明細(xì)項(xiàng)目名稱申請(qǐng)財(cái)政資金額度財(cái)政資說明計(jì)算依據(jù)只臺(tái)2臺(tái)臺(tái)8套1套1套1套1套件套8套1套1套2附件1件附件2件只只臺(tái)1臺(tái)1臺(tái)臺(tái)1臺(tái)3臺(tái)臺(tái)3臺(tái)2路1版套1套1WindowsXP套810MB獨(dú)享光纜雙線間25藝術(shù)品在線交易與套安全認(rèn)證與支付系套67人員費(fèi)用網(wǎng)站制作與開發(fā)八投資項(xiàng)目的社會(huì)效益分析項(xiàng)目的社會(huì)效益是指項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)的社會(huì)影響以及當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，主要分為社會(huì)影響分析和互適性分析等兩個(gè)方面：1、項(xiàng)目社會(huì)影響分析項(xiàng)目社會(huì)影響是指通過項(xiàng)目實(shí)施可能產(chǎn)生的積極影響和負(fù)面影響，本項(xiàng)目的社會(huì)影響分析具體內(nèi)容見下表：1對(duì)居民收入的影響積極影響2對(duì)居民生活水平與質(zhì)量的影響積極影響3對(duì)居民就業(yè)的影響良好，220人就業(yè)積極影響4對(duì)不同利益群體的影響良好積極影響5對(duì)弱勢(shì)群體的影響積極影響6對(duì)地區(qū)文化、教育的影響積極影響7的影響積極影響8對(duì)地區(qū)風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響良好積極影響2、項(xiàng)目互適性分析項(xiàng)目互適性是指項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境、人文條件接受，本項(xiàng)目的互適性具體內(nèi)容見下表：1積極影響2當(dāng)?shù)亟M織結(jié)機(jī)構(gòu)積極影響3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件積極影響項(xiàng)目不僅具有很好的社會(huì)影響與互適性，還對(duì)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生顯著的推動(dòng)作用，主要體現(xiàn)為：V項(xiàng)目通過產(chǎn)業(yè)化方式豐富北京市對(duì)外文化藝術(shù)交流。北京市作為我國文化中心，在對(duì)外文化藝術(shù)交流方面承擔(dān)重要職責(zé)。項(xiàng)目通過國外民間藝術(shù)機(jī)構(gòu)的密切合作，能夠?qū)⒋罅康姆核囆g(shù)品介紹和引入到國內(nèi)，拓展國內(nèi)外文化藝術(shù)交流的范圍和空間。V項(xiàng)目能夠鞏固北京市作為我國藝術(shù)品交易中心的地位。項(xiàng)目將藝術(shù)品儲(chǔ)藏、展示、咨詢、修復(fù)、復(fù)制、培訓(xùn)、金融服務(wù)、在線交易等功能融為一體，極大地突破原有的藝術(shù)品交易和流通的形態(tài)，提升了藝術(shù)品市場(chǎng)的定位和層次，引導(dǎo)藝術(shù)品市場(chǎng)健康和有序地發(fā)展。九投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建設(shè)周期為2年，第3年達(dá)到項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)能力。生產(chǎn)期按5年計(jì)算，計(jì)算期為6年。項(xiàng)目定員220人，年平均工資為1175.69萬元。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目營業(yè)稅率為5%,城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加分別為營業(yè)稅稅額的7%和3%。日出租率為30%11500元/小時(shí)貼910萬/年出租率為60%出租率為55%出租率為40%100元/次人項(xiàng)目正式運(yùn)營后，年均服務(wù)收入可達(dá)8226.158萬元，銷售收入及相關(guān)稅金見附表。6、總成本費(fèi)用估算項(xiàng)目年份年總成本費(fèi)用4500.936萬元，年平均經(jīng)營成本為3176.75萬元。(1)利潤總額項(xiàng)目年均利潤：3272.78萬元項(xiàng)目年均利稅：3725.22萬元(2)利潤分配法定盈余公積金按稅后利潤的10%提取，當(dāng)盈余公積金已達(dá)項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的50%時(shí)，即不再提取；應(yīng)付利潤按10%提取。1、主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)凈現(xiàn)值(NPV):372.169(1)根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算的指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13%,具有可行的收益指標(biāo)。全投資回收期6.3年，投資回收期較短。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值372.169萬元(I=12%),大于零，表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接(2)根據(jù)損益表計(jì)算的指標(biāo)3、不確定性分析(1)盈虧平衡分析所得稅前以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)為29.15%計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的29.15%,項(xiàng)目可以不盈不虧。由此可見，該項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力是較強(qiáng)的。(2)敏感性分析敏感性分析主要是通過銷售收入、經(jīng)營成本和建設(shè)投資等因素變化對(duì)內(nèi)部收益率的影響進(jìn)行的。由敏感性分析表可知，三個(gè)變動(dòng)因素中，經(jīng)營成本最為敏感。基本方案(IRR)87建設(shè)投資9(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)項(xiàng)目的盈利能力指標(biāo)、清償能力指標(biāo)以及項(xiàng)目的不確定性分析可見，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。單位萬元項(xiàng)目1回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出建設(shè)投資3凈現(xiàn)金流量(1-2)4內(nèi)部收益率(IRR)凈現(xiàn)值(NPV)投資回收期(T)資金來源與運(yùn)用表項(xiàng)目12資金運(yùn)用各種利息支出分配利潤3資金盈余(1-2)41營業(yè)收入(萬元)2總成本費(fèi)用估算表12工資及福利3456其他費(fèi)用7其他管理和銷售費(fèi)用8總成本費(fèi)用(1+….7)6經(jīng)營成本(8-4-5)單位：萬元1234總成本費(fèi)用56彌補(bǔ)以前年度虧損78稅后利潤(5-7)9凈利潤(8-9)未分配利潤累計(jì)未分配利潤十項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計(jì)劃安排行階段，每一階段均有相應(yīng)的工作安排，關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃具體內(nèi)容參見號(hào)開始時(shí)間完成時(shí)間12公司注冊(cè)及注資0345670890員工崗前培訓(xùn)531十一項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制關(guān)鍵是主要是資金風(fēng)險(xiǎn)。由于項(xiàng)目定位文化藝術(shù)品，而藝術(shù)品本身具有較高的價(jià)值，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)敏感，因而對(duì)項(xiàng)目的安全保障和消防要求相當(dāng)高，導(dǎo)致項(xiàng)目投資規(guī)模較大