房屋租賃信托合同協(xié)議書

房屋租賃信托合同協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行租賃管理及相關(guān)信托事務(wù)，乙方具備從事房屋租賃信托業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、信托房屋基本情況1.房屋地址：位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋現(xiàn)有配套設(shè)施，如家具、電器等情況]二、信托期限本信托合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。信托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。若任何一方有意終止合同，需提前______個月書面通知對方。三、信托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括尋找承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金等。2.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護和管理，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。如遇房屋需要維修等重大事項，乙方應(yīng)及時通知甲方并根據(jù)甲方指示進(jìn)行處理，相關(guān)費用由[明確費用承擔(dān)方，如甲方或根據(jù)實際情況分擔(dān)]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，妥善處理與房屋租賃相關(guān)的各項事務(wù)，保障甲方及承租人的合法權(quán)益。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格可根據(jù)市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前______天書面通知對方。2.租金支付方式：承租人租金支付至乙方指定賬戶，乙方在收到租金后的______個工作日內(nèi)，扣除本合同約定的服務(wù)費用后，將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶。五、服務(wù)費用1.乙方收取的服務(wù)費用為每月租金的______%（大寫______%）。該服務(wù)費用包含乙方為尋找承租人、管理房屋等所付出的各項成本及報酬。2.服務(wù)費用支付方式：乙方在每次收到租金后，按照上述比例直接扣除服務(wù)費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋租賃及管理的相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.按照本合同約定，按時收取租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，以專業(yè)、誠信的態(tài)度處理房屋租賃信托事務(wù)，不得損害甲方利益。3.嚴(yán)格保守在信托事務(wù)處理過程中知悉的甲方及承租人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.定期向甲方提供房屋租賃及管理情況的報告，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、房屋維護情況等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未提供清晰產(chǎn)權(quán)房屋或干涉乙方正常信托事務(wù)處理，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時轉(zhuǎn)付租金、未妥善管理房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%（大寫______%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在信托期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：