咖啡廳場地租賃合同

咖啡廳場地租賃合同合同編號：__________咖啡廳場地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的咖啡廳場地。2.場地面積：總面積為[X]平方米，其中營業(yè)面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米等（具體可根據(jù)實際情況劃分和說明）。3.場地用途：該場地僅用于經(jīng)營咖啡廳相關(guān)業(yè)務，包括但不限于咖啡制作、銷售、顧客接待等，不得用于其他違法或未經(jīng)許可的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[X]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[X]日內(nèi)應給予答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應將押金無息退還給承租方，但如承租方有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的款項以彌補其損失。五、場地交付與使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]將租賃場地交付給承租方，并保證場地符合本合同約定的交付標準。2.場地狀況：交付時，場地應處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電供應正常、衛(wèi)生清潔等。如有任何損壞或瑕疵，應在交付前書面通知出租方，由出租方負責修復或更換。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及出租方的相關(guān)規(guī)章制度，不得進行違法活動或?qū)龅卦斐蓳p壞。同時承租方不得擅自改變場地的用途或進行裝修改造，如需進行裝修改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，費用由承租方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務：出租方應負責租賃場地的公共部分（如外墻、屋頂、樓梯等）的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因出租方未履行維修義務而導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。2.承租方維修義務：承租方應負責租賃場地內(nèi)其自用部分（如設備、設施等）的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方未履行維修義務而導致租賃場地或其他部分遭受損失，承租方應承擔賠償責任。3.維修費用承擔：因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔；因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；承租方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上的；承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的；出租方違反本合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[X]日書面通知對方，并說明解除的理由。在通知送達對方后，本合同即行解除。如因解除本合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并負責賠償承租方因此遭受的損失。出租方未履行維修義務或維修不及時，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向出租方支付違約金。如逾期支付租金達[X]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變場地用途或進行裝修改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。如承租方拒絕恢復原狀或賠償損失，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構(gòu)；如未約定仲裁機構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當面送達等方式進行。通知或送達在下列日期視為已送達：以郵寄方式送達的，以郵件寄出后[X]日視為已送達；以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送成功后視為已送達；以當面送達的，以送達對方時視為已送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，否則應承擔違約責任。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合