自愿放棄房產(chǎn)繼續(xù)協(xié)議書

自愿放棄房產(chǎn)繼續(xù)協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承接方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[原房產(chǎn)相關(guān)方，如開發(fā)商或原產(chǎn)權(quán)人]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)購買合同（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方自愿放棄繼續(xù)履行該房產(chǎn)購買合同權(quán)利并由乙方承接相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所在樓棟為[樓號]，樓層為[X]層，房號為[X]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。甲方與[原房產(chǎn)相關(guān)方]簽訂的房產(chǎn)購買合同約定的購買價(jià)格為人民幣[X]元，已支付款項(xiàng)為人民幣[X]元（包含定金[X]元），剩余未支付款項(xiàng)為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)放棄相關(guān)的手續(xù)，如在必要時(shí)提供書面聲明等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)購買合同的履行情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的相關(guān)問題等信息。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)購買合同原件及復(fù)印件、付款憑證等資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議生效之日起，甲方不得再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對該房產(chǎn)的后續(xù)處理及使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)承接手續(xù)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，并對該房產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于繼續(xù)履行房產(chǎn)購買合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起該房產(chǎn)購買合同約定的所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購房款、承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的資料，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付人民幣[X]元作為甲方自愿放棄繼續(xù)履行房產(chǎn)購買合同權(quán)利的補(bǔ)償費(fèi)用。該補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了甲方已支付款項(xiàng)的本金及利息損失、預(yù)期可得利益損失等所有因放棄房產(chǎn)購買合同權(quán)利而產(chǎn)生的損失。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買合同主體變更手續(xù)（如有）且確保該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)手續(xù)辦理1.合同主體變更（如有）若房產(chǎn)購買合同允許合同主體變更，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與[原房產(chǎn)相關(guān)方]辦理合同主體變更手續(xù)，確保將合同主體變更為乙方。辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理合同主體變更手續(xù)所需的時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同督促[原房產(chǎn)相關(guān)方]完成相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該房產(chǎn)的購買合同權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)購買合同主體變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽字、蓋章等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的定金及補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自就該房產(chǎn)主張權(quán)利或干擾乙方對該房產(chǎn)的后續(xù)處理及使用，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)購買合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或使用甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充