街邊店面物業(yè)合同范本

街邊店面物業(yè)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將街邊店面委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體街道名稱及門牌號]的街邊店面，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：該店面主要用于[商業(yè)經(jīng)營類型，如零售、餐飲等]。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用部位維護對店面的房屋建筑結(jié)構(gòu)進行日常巡查，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助處理。對店面的共用部位，如屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等進行定期檢查和維護，保持其完好整潔。2.共用設(shè)施設(shè)備運行、維護和管理負責(zé)店面內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等的日常運行、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。制定設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行定期檢修和維護，做好相關(guān)記錄。對設(shè)施設(shè)備的故障及時進行維修，保障店面的正常使用。如遇重大故障，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責(zé)店面公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括街道入口、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點應(yīng)定期清理和消毒。4.綠化養(yǎng)護對店面周邊及內(nèi)部的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。根據(jù)季節(jié)和實際情況，適時調(diào)整綠化布局，保持綠化景觀美觀。5.安全防范管理制定安全管理制度，安排專人負責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，24小時值班巡邏。對進出店面的人員和車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。維護店面內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，保障店面的安全。協(xié)助做好消防安全工作，定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。6.停車管理負責(zé)店面周邊停車場的管理工作，規(guī)范車輛停放秩序，確保車輛停放整齊有序。收取停車費用（如有），并按照規(guī)定開具票據(jù)。對停車場的設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，保障停車安全。7.其他服務(wù)應(yīng)甲方要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他臨時性服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解店面物業(yè)管理的相關(guān)情況，查閱物業(yè)管理檔案資料。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合乙方做好安全防范和環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。不得擅自改變店面的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定和實施物業(yè)管理規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方及使用人配合物業(yè)管理工作，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。因維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益，有權(quán)臨時占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，但應(yīng)及時恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護和更新，確保其正常運行和使用安全。做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作，營造整潔、舒適的環(huán)境。加強安全防范管理，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時采取措施，并協(xié)助有關(guān)部門進行處理。妥善保管物業(yè)管理檔案資料，不得泄露甲方及使用人的隱私信息。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用人民幣[X]元。該費用標準包含了本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，但不包括水電費、燃氣費等代收代繳費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：在合同履行期間，如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費用標準，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如無異議，則按照新的費用標準執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。甲方擅自改變店面使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，給乙方及其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施及時整改，如給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額進行賠償。乙方違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理費用標準或增加收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。乙方因管理不善，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________