2025拆遷補貼協(xié)議書

2025拆遷補貼協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補貼事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋有[X]層，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋當前狀況，如是否完整、有無裝修等]。（二）附屬設施1.附屬用房：包括位于房屋周邊的[附屬用房具體位置及用途，如車庫、雜物間等]，建筑面積共計[X]平方米。2.裝修裝飾：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及裝修程度等]，包括但不限于地面鋪設[地板材質(zhì)]、墻面[粉刷材料及裝飾情況]、天花板[吊頂材料及造型]等；門窗配置為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]；廚房配備[廚房設備清單及品牌型號]；衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具清單及品牌型號]等。3.附屬設施設備：室外有[列舉附屬設施設備，如圍墻、水井、化糞池、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機等]，具體規(guī)格及狀況如下[分別詳細描述各設施設備的規(guī)格、使用年限、現(xiàn)狀等]。（三）土地情況乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。若該土地為集體土地，乙方應確保已依法取得相關集體土地使用及流轉等手續(xù)，不存在任何土地權屬爭議及糾紛。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的合法有效的產(chǎn)權證明、土地使用證明等資料。根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方應得的拆遷補貼款進行審核與支付。2.義務負責辦理拆遷相關的合法手續(xù)，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定。按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時、足額向乙方支付拆遷補貼款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及相關人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照約定的時間和方式，完成拆遷工作，并妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的各類垃圾及廢棄物。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得相應的拆遷補貼款。在拆遷前，有權要求甲方提供拆遷相關的文件及資料，了解拆遷政策、補償標準及程序等內(nèi)容。對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務配合甲方進行拆遷工作，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明、戶籍證明等與拆遷相關的資料。若因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，協(xié)助甲方處理與拆遷相關的鄰里關系等問題，不得故意阻撓拆遷工作的正常進行。若乙方故意阻撓拆遷工作，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此所遭受的全部損失。三、拆遷補貼標準及支付方式（一）拆遷補貼標準1.房屋補償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值及相關因素，經(jīng)雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構評估，房屋補償款為人民幣[X]元。評估機構應按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關規(guī)定進行評估，評估報告應作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.附屬設施補償款附屬用房補償款為人民幣[X]元。裝修裝飾補償款根據(jù)評估確定的裝修重置價值及折舊情況，共計人民幣[X]元。附屬設施設備補償款為人民幣[X]元，具體補償金額按照各設施設備的市場評估價值及折舊程度確定。3.搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積，以每平方米人民幣[X]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付臨時安置補助費截止日期止。若甲方在[約定過渡期限]個月內(nèi)為乙方提供安置房屋，則臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標準計算；若超過[約定過渡期限]個月，自逾期之月起，按照每月人民幣[X]元的標準計算。臨時安置補助費共計人民幣[X]元（暫估，最終以實際過渡期限為準）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償款（若適用）：若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)等，因拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計算。經(jīng)評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限暫定為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款共計人民幣[X]元（最終以實際停產(chǎn)停業(yè)期限及評估結果為準）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補貼款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補貼款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.待房屋拆除完畢，相關拆遷手續(xù)辦理完結后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補貼款，即人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。甲方支付拆遷補貼款時，可通過銀行轉賬等合法方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[乙方姓名]銀行賬號：[具體賬號]四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[約定拆遷總期限]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府相關部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）搬遷要求1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始自行搬遷，并在[約定騰空期限]日內(nèi)將房屋及附屬設施騰空，交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中，應妥善保管好自己的財物，如有丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。3.乙方騰空房屋后，應確保房屋及附屬設施保持完好，不得故意破壞或拆除房屋結構及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補貼款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補貼款及違約金，同時甲方應按照拆遷補貼款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補貼款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補貼款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補貼款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或故意阻撓拆遷工作正常進行，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部款項。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管好房屋及附屬設施，在騰空房屋交付甲方時造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從應支付給乙方的拆遷補貼款中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款